关于实际居住人和租客不一致的补充协议，可以这样撰写：

在房产租赁中，若实际居住人与租客不一致，为了明确双方的权利与义务，避免未来可能出现的纠纷，建议签订一份补充协议。以下是一份补充协议的示例框架，你可以根据实际情况进行调整和完善：

补充协议

甲方（出租方）：[出租方姓名/名称] 乙方（原租客）：[租客姓名/名称] 丙方（实际居住人）：[实际居住人姓名]

鉴于：

1. 甲方与乙方于[原租赁合同签订日期]签订了《房屋租赁合同》（以下简称“原合同”），约定乙方承租甲方位于[房屋地址]的房屋。
2. 现因[具体原因，如：乙方因工作原因需长期出差，故安排丙方居住等]，丙方将实际居住于该房屋内。

为明确各方权利义务，经友好协商，达成如下补充协议：

一、居住安排

1. 丙方作为实际居住人，享有在房屋内的居住权，但需遵守原合同及本补充协议的所有条款。
2. 丙方居住期间，应爱护房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。

二、费用承担

1. 房屋租金、物业费、水电费等原合同约定的费用，仍由乙方承担，并按时支付给甲方。
2. 若因丙方居住产生的额外费用（如：增加的水电费、网络费等），由乙方与丙方自行协商解决，甲方不承担任何责任。

三、违约责任

1. 若丙方违反原合同或本补充协议的任何条款，甲方有权要求丙方立即搬离房屋，并有权要求乙方承担违约责任。
2. 若因丙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担连带赔偿责任。

四、其他条款

1. 本补充协议作为原合同的组成部分，与原合同具有同等法律效力。
2. 本补充协议一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：[甲方签字/盖章] 日期：[签订日期]

乙方（签字/盖章）：[乙方签字/盖章] 日期：[签订日期]

丙方（签字/盖章）：[丙方签字/盖章] 日期：[签订日期]

撰写补充协议时的注意事项：

1. 明确各方身份：在补充协议中，应清晰明确甲方（出租方）、乙方（原租客）和丙方（实际居住人）的身份信息，以便在发生纠纷时能够准确识别各方责任。

2. 详细约定居住安排：除了基本的居住权外，还可以约定丙方的居住期限、是否可以转租或转借他人居住等细节问题，以避免未来可能出现的争议。

3. 明确费用承担：对于房屋租金、物业费、水电费等费用的承担问题，应在补充协议中明确约定，以防止因费用问题产生纠纷。

4. 约定违约责任：为了保障各方的合法权益，应在补充协议中明确约定违约责任和赔偿方式，以便在发生违约行为时能够及时追究责任。

5. 保留原合同条款：在撰写补充协议时，应确保不违反原合同的任何条款，且补充协议应作为原合同的组成部分，与原合同具有同等法律效力。

在签订补充协议前，建议各方充分沟通并理解协议内容，确保协议的真实性和合法性。如有任何疑问或需要进一步的法律建议，可以直接向我咨询。