结论：自己开修理厂的同时还将其租给别人开修理厂，这一行为是否合法，需根据具体情况判断，主要涉及租赁合同的效力、房屋用途的合规性以及是否存在违反法律法规的强制性规定等因素。
分析：
租赁合同的效力：
- 首先，需要确认你作为出租方，是否对该修理厂拥有合法的产权或使用权。如果产权或使用权存在争议或瑕疵，那么租赁合同可能因主体不适格而无效。
- 其次，租赁合同的内容必须合法，不得违反法律法规的强制性规定。例如，合同中不得约定违法或违背公序良俗的条款。
房屋用途的合规性：
- 修理厂作为经营场所，其用途必须符合当地的城市规划、土地使用规划以及环保等相关要求。如果租赁合同中约定的用途与这些规划或要求不符，那么该合同可能因违反法律法规而无效或部分无效。
- 此外，如果修理厂涉及特殊行业（如危险化学品经营等），还需要满足相应的行业准入条件和安全标准。
是否存在违反法律法规的强制性规定：
- 在租赁过程中，必须遵守相关法律法规的强制性规定，如消防安全、安全生产、环境保护等方面的要求。如果租赁行为违反了这些规定，可能会面临行政处罚甚至刑事责任。
- 例如，如果修理厂存在安全隐患或环境污染问题，且出租方和承租方均未采取有效措施进行整改，那么双方都可能承担相应的法律责任。
建议：
- 在决定将修理厂租给别人之前，务必确认自己对修理厂拥有合法的产权或使用权，并了解当地的城市规划、土地使用规划以及环保等相关要求。
- 签订租赁合同时，应明确约定租赁物的用途、租赁期限、租金及支付方式等条款，并确保合同内容合法合规。
- 在租赁过程中，应加强对修理厂的管理和监督，确保承租方遵守相关法律法规和合同约定，及时消除安全隐患和环境污染问题。
- 如果遇到任何法律问题或纠纷，应及时咨询专业律师并寻求法律帮助。
可能后果：
- 如果租赁合同因主体不适格、内容违法或违反法律法规的强制性规定而无效或部分无效，那么出租方和承租方都可能面临经济损失和法律责任。
- 如果修理厂存在安全隐患或环境污染问题且未得到及时整改，出租方和承租方都可能面临行政处罚甚至刑事责任。
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