遗嘱中将房产面积写错，其有效性需根据具体情况综合判断。一般而言，轻微笔误不影响遗嘱效力，而关键信息错误可能导致遗嘱部分或全部无效。以下是对此问题的详细分析：
一、遗嘱可能有效的情形
轻微笔误且能确定房产指向：
- 如果遗嘱中的房产面积存在轻微笔误，但结合上下文描述（如房产位置、户型、购买时间等）能够明确判断出具体房产，那么该遗嘱关于此房产的处分仍然有效。例如，遗嘱中写明房产面积为“100平方米”，实际应为“105平方米”，但其他描述与105平方米的房产相符，且遗嘱人仅拥有这一处符合描述的房产，则遗嘱有效。
遗嘱人意图明确且房产唯一：
- 在遗嘱人仅有一套房产的情况下，如果遗嘱中关于房产的其他信息均正确，仅面积有误，且该错误面积的房产不存在或不属于遗嘱人，同时有其他证据证明遗嘱人的真实意图是处分其唯一房产，那么可以认定遗嘱有效。
二、遗嘱可能无效的情形
关键信息错误导致房产无法确定：
- 若遗嘱中关于房产的面积错误，使得无法准确判断遗嘱人所要处分的房产，或者错误地包含了不属于遗嘱人的房产（如遗嘱人写明要处分一套“200平方米”的房产，但实际上他并没有这么大面积的房产，或者他有多套房产且无法确定具体是哪一套），则该部分遗嘱内容可能无效。但遗嘱中其他明确、合法的部分，若与错误部分无紧密关联，仍可能保持有效。
受欺诈、胁迫导致的错误：
- 如果遗嘱是因受欺诈、胁迫等原因写错房产面积，导致违背立遗嘱人真实意思表示，那么该遗嘱关于房产处分的部分无效。
三、有效遗嘱的必备条件
无论遗嘱中是否存在错误，一份有效的遗嘱必须满足以下条件：
- 遗嘱人具有完全民事行为能力：立遗嘱时必须具备完全民事行为能力，能够清晰表达自己的意愿。
- 遗嘱是遗嘱人的真实意思表示：遗嘱必须反映遗嘱人的真实意愿，不受外界不正当手段影响。
- 遗嘱内容合法：遗嘱所处分的财产必须是遗嘱人的个人合法财产，且遗嘱内容不得违反法律法规和公序良俗。
- 遗嘱形式合法：遗嘱必须符合法律规定的形式要求，如自书遗嘱、代书遗嘱、打印遗嘱等，并满足相应形式的法定要件。例如，自书遗嘱应由遗嘱人亲笔书写、签名，并注明年、月、日；代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，并由遗嘱人、代书人和其他见证人签名，注明年、月、日。
四、建议与总结
为避免因遗嘱中房产面积写错而引发的遗嘱效力争议，建议在订立遗嘱时务必确保所有信息的准确无误。如果遗嘱中出现错误，其效力将根据错误的性质、程度以及遗嘱人的真实意图来综合判断。在立遗嘱前，可以仔细核对房产信息，或者咨询专业人士（如律师或房产中介）以获取准确信息。同时，遗嘱人应尽可能提供详细的房产描述和其他相关信息，以便在必要时能够辅助确认遗嘱的真实意图。
如果您在遗嘱订立过程中遇到任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。我会根据您的具体情况，为您提供专业、全面的法律建议。