房屋买卖合同中房屋面积写错，合同仍然可能生效，但具体是否生效需根据错误性质、双方意思表示及法律规定综合判断。以下从不同角度为您详细分析：

1. 合同生效的基本条件

根据《民法典》第一百四十三条，合同生效需满足：

• 行为人具有相应民事行为能力：买卖双方需具备完全民事行为能力（如成年人或合法企业）。
• 意思表示真实：双方签订合同时的意思表示需真实，无欺诈、胁迫等情形。
• 不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗：合同内容需合法，如房屋产权清晰、无抵押等。

若面积错误未影响上述条件（如双方均不知情且无其他违法情形），合同仍可能生效。但面积错误可能引发后续纠纷，需进一步分析。

2. 面积错误的性质与影响

面积错误可能涉及两种情形：

• 笔误或明显错误：如合同中面积数字书写错误（如“100平方米”写成“10平方米”），但双方实际意图为100平方米。此时，若能通过其他证据（如聊天记录、付款记录、房屋实测报告等）证明双方真实意思表示，法院可能依据《民法典》第一百四十七条（重大误解）或第一百五十二条（撤销权行使期限）处理，允许一方请求变更或撤销合同。但若未在法定期限内行使撤销权，合同仍有效。
• 故意隐瞒或欺诈：如卖方故意虚报面积以抬高房价，买方不知情。此时，买方可依据《民法典》第一百四十八条（欺诈）主张合同无效或撤销，并要求赔偿损失。

3. 面积误差的处理规则

即使合同生效，面积误差仍可能引发纠纷。根据《商品房销售管理办法》第二十条及《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条：

• 误差比绝对值在3%以内：按合同约定价格结算，买方不得解除合同。
• 误差比绝对值超出3%：买方有权解除合同并要求返还已付房款及利息；若买方同意继续履行，房屋实际面积小于合同约定时，卖方需返还超出3%部分的房款及利息；房屋实际面积大于合同约定时，买方需补缴超出3%部分的房款。

示例：若合同约定面积100平方米，实际面积95平方米，误差比为5%（（100-95）/100），超出3%。此时，买方可选择解除合同或要求卖方返还2%房款（5%-3%）及利息。

4. 法律建议

• 核实房屋实际面积：签订合同前，务必通过房产证、测绘报告等核实房屋面积，避免纠纷。
• 明确合同条款：在合同中约定面积误差的处理方式（如误差比范围、结算方式等），减少争议。
• 保留证据：如发现面积错误，及时保存聊天记录、付款记录等证据，以便维权。
• 协商或诉讼：若发生纠纷，优先与对方协商；协商不成，可向法院起诉或申请仲裁。

总结：房屋面积写错不必然导致合同无效，但可能引发撤销权行使或面积误差处理问题。建议您根据具体情况，结合上述规则判断合同效力及后续处理方式。如有进一步疑问，可直接向我咨询。