撰写一份老公赠送老婆房子的合同，即夫妻房屋赠与合同，需要确保内容合法、明确双方的权利义务，并且遵循相关的法律法规。以下是一份详细的合同撰写指南及示例框架，供您参考：

夫妻房屋赠与合同撰写指南

1. 明确双方信息：

   • 甲方（赠与人）：老公的姓名、身份证号、联系方式。
   • 乙方（受赠人）：老婆的姓名、身份证号、联系方式。

2. 描述赠与标的：

   • 详细列出房屋的基本信息，包括地址、面积、产权证号等。
   • 声明房屋的权属情况，如是否为单独所有或夫妻共同共有，并确认无任何抵押、查封或其他权利限制。

3. 设定赠与条件：

   • 明确赠与为无偿行为，乙方无需支付对价。
   • 如有附加条件，需详细列出，并确保这些条件不违反法律强制性规定。

4. 规定双方权利义务：

   • 甲方义务：协助乙方办理过户登记手续，提供必要文件，并保证房屋权属清晰无纠纷。
   • 乙方义务：配合完成过户手续，若约定附加条件，需遵守相关条款。

5. 明确过户手续：

   • 约定契税、印花税等费用的承担方。
   • 设定办理过户的具体期限。

6. 设定合同变更与解除条款：

   • 双方可书面协商变更或解除合同。
   • 列出法定情形下的合同解除条件，如不可抗力导致无法履行。

7. 规定违约责任：

   • 明确甲方和乙方在违约情况下的责任和赔偿方式。

8. 争议解决方式：

   • 约定通过协商、调解或诉讼解决争议，并指定管辖法院。

9. 其他条款：

   • 合同生效条件，如双方签字或公证后生效。
   • 合同份数，通常一式两份，甲乙双方各执一份。

夫妻房屋赠与合同示例框架

夫妻房屋赠与合同

甲方（赠与人）：________ 姓名：________ 身份证号：________ 联系方式：________

乙方（受赠人）：________ 姓名：________ 身份证号：________ 联系方式：________

第一条 赠与标的

1. 房屋基本信息：

   • 地址：________
   • 面积：________平方米
   • 产权证号：________
   • 其他附属设施：________

2. 权属声明：

   • 甲方确认该房屋为其________（单独所有/夫妻共同共有），且无任何抵押、查封或其他权利限制。

第二条 赠与条件

1. 本赠与为无偿行为，乙方无需支付对价。
2. 附加条件（如有）：________

第三条 双方权利义务

1. 甲方义务：

   • 协助乙方办理过户登记手续，提供必要文件。
   • 保证房屋权属清晰，无纠纷。

2. 乙方义务：

   • 配合完成过户手续。
   • 若约定附加条件，需遵守相关条款。

第四条 过户手续

1. 税费承担：________
2. 时间节点：约定办理过户的具体期限（如合同签订后30日内）。

第五条 合同变更与解除

1. 双方可书面协商变更或解除合同。
2. 法定情形：如因不可抗力导致无法履行，可解除合同。

第六条 违约责任

1. 甲方违约：若未协助过户或隐瞒房屋瑕疵，需赔偿乙方损失。
2. 乙方违约：若未按约定履行义务，甲方有权撤销赠与。

第七条 争议解决 约定通过协商、调解或诉讼解决争议，并指定管辖法院（如房屋所在地法院）。

第八条 其他条款

1. 本合同自双方签字（或公证）之日起生效。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（签字/手印）：________ 日期：________

乙方（签字/手印）：________ 日期：________

注意事项

1. 公证要求：建议办理公证以增强法律效力，因为经过公证的赠与合同不可任意撤销。
2. 税务合规：了解并遵守当地税务政策，直系亲属间的房屋赠与可能免征部分税费。
3. 婚姻关系影响：若房屋为婚后共同财产，单方赠与可能涉及配偶权益，需确保另一方知情并同意。
4. 法律咨询：在签署前咨询律师，尤其是涉及复杂权属或附加条件的情形。

通过遵循上述指南和示例框架，您可以撰写一份合法有效的夫妻房屋赠与合同，以保障双方的权益并避免潜在纠纷。