在撰写老公婚前房产赠与妻子的合同书时，我们需要确保合同内容合法、明确双方的权利与义务，并且遵循相关的法律法规。以下是一个详细的合同书撰写指南及示例：

合同书撰写指南

1. 标题：明确为“婚前房屋赠与合同书”。

2. 双方信息：

   • 赠与人（老公）的姓名、性别、身份证号码、联系地址、联系电话。
   • 受赠人（妻子）的姓名、性别、身份证号码、联系地址、联系电话。

3. 赠与房屋情况：

   • 房屋的具体位置（如某市某区某路某号某栋某单元某室）。
   • 房屋的面积。
   • 房屋的产权状况（是否已取得房产证、有无抵押、查封等情况）。

4. 赠与目的与条件：

   • 说明赠与的目的，例如是基于双方的感情、即将结婚等因素。
   • 明确赠与是否附条件，如无条件赠与则需明确表述。

5. 权利义务条款：

   • 赠与人在赠与完成前是否有撤销权等特殊权利（通常婚前赠与且已公证的不可撤销）。
   • 受赠人应履行的义务，如配合办理过户手续等。

6. 过户手续办理：

   • 约定办理房屋过户手续的时间、方式。
   • 明确双方应承担的费用，如契税、印花税等。

7. 违约责任：

   • 规定若一方违反协议约定应承担的违约责任，如支付违约金等。

8. 争议解决方式：

   • 选择协商、仲裁或诉讼等方式解决可能出现的争议。
   • 明确具体的管辖机构，如房屋所在地法院。

9. 其他条款：

   • 协议的生效条件、份数等。

10. 签字盖章：

    • 赠与人和受赠人需在协议上签字并按手印，注明签订日期。

合同书示例

婚前房屋赠与合同书

甲方（赠与人）：[老公姓名] 性别：[男] 身份证号码：[老公身份证号] 联系地址：[老公联系地址] 联系电话：[老公电话]

乙方（受赠人）：[妻子姓名] 性别：[女] 身份证号码：[妻子身份证号] 联系地址：[妻子联系地址] 联系电话：[妻子电话]

鉴于甲乙双方自愿相识相恋，有缔结婚姻之意向，为表达甲方对乙方的爱意与诚意，甲方决定将自有房屋赠与乙方。经双方平等、自愿协商一致，达成如下协议：

一、赠与房屋基本情况

1. 该房屋坐落于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米。
2. 房屋所有权证号为：[房产证号]。
3. 目前该房屋无抵押、查封等任何权利限制情形。

二、赠与目的

甲方基于与乙方建立婚姻关系的美好愿望，自愿将上述房屋无偿赠与乙方，以增进双方感情，保障未来共同生活的物质基础。

三、赠与条款

1. 甲方自愿将本协议第一条所述房屋全部产权赠与乙方，乙方愿意接受该赠与。
2. 本赠与为不可撤销之赠与（建议办理公证以增强法律效力）。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1. 有权在赠与完成前了解房屋的相关情况，确保赠与行为的合法性和有效性。
2. 按照本协议约定，协助乙方办理房屋产权过户登记手续，提供必要的文件和资料。

（二）乙方权利义务

1. 有权要求甲方按照本协议约定办理房屋产权过户登记手续。
2. 配合甲方提供办理过户所需的一切资料和文件，并按照相关规定缴纳应由乙方承担的税费及其他费用。

五、过户手续办理

1. 双方应于本协议签订后[X]日内，共同前往相关部门办理房屋产权过户登记手续。
2. 办理过户手续过程中产生的税费及其他相关费用，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。

六、违约责任

若一方违反本协议约定，应向守约方支付违约金，并赔偿由此造成的损失。具体违约金数额和赔偿方式可另行约定。

七、争议解决

如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1. 本协议自双方签字（或盖章）并公证之日起生效。
2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：__________________ 日期：___年_月____日

乙方（签字/盖章）：__________________ 日期：___年_月____日

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请确保在签署合同前咨询专业律师，以确保合同的合法性和有效性，并避免潜在的法律纠纷。