结论概述：郑州马阿姨的新闻事件涉及房屋赠与及赡养义务问题，撰写赠房合同时需明确双方信息、房屋详情、赠与条件、权利义务、违约责任等关键要素，并建议办理公证。以下结合新闻背景，从法律角度详细分析赠房合同的撰写要点。

一、赠房合同撰写要点

1. 合同双方信息

   • 明确赠与人（甲方）和受赠人（乙方）的姓名、身份证号、联系方式、住址等基本信息，确保身份明确无误。

2. 房屋基本信息

   • 详细描述房屋的坐落位置（具体到门牌号）、面积（建筑面积/使用面积）、权属证明（房产证号、土地证号等），确保房屋信息准确无误。

3. 赠与目的与条件

   • 简要说明赠与的原因和目的，如马阿姨希望找干女儿照顾自己，并愿意将房产赠与。
   • 若赠与附有条件，如受赠人需履行赡养义务，应详细列出条件内容，并明确条件未成就时的处理办法，如赠与人有权撤销赠与。在马阿姨的案例中，若她希望干女儿承担赡养义务，应在合同中明确约定。

4. 权利义务条款

   • 赠与人责任：保证房屋产权清晰，无任何纠纷；协助受赠人办理过户手续。
   • 受赠人责任：承担过户产生的税费及其他相关费用；自合同签订之日起一定期限内完成过户登记。若马阿姨的干女儿接受赠与，则需承担这些责任。

5. 违约责任

   • 详细约定双方如不履行合同义务应承担的责任，包括支付违约金、赔偿损失等。例如，若受赠人未履行赡养义务，赠与人有权要求撤销赠与并追究违约责任。

6. 争议解决方式

   • 选择协商、仲裁或诉讼等方式解决合同履行过程中发生的争议。若选择仲裁，需明确具体的仲裁机构；若选择诉讼，需明确管辖法院。

7. 其他条款

   • 根据实际情况添加其他需要约定的条款，如保密条款、通知条款等。
   • 确认合同系双方真实意思表示，不存在欺诈、胁迫等情形。
   • 明确合同一式几份，各方各执几份，具有同等法律效力。

二、新闻背景法律分析

1. 赡养义务

   • 根据《民法典》以及《老年人权益保障法》规定，赡养父母是成年子女的法定义务，该义务不能通过放弃继承或其他理由免除。在马阿姨的案例中，其大女儿虽表示不愿承担赡养义务，但这并不能免除其法定责任。

2. 遗赠抚养协议

   • 求助人作为完全民事行为能力人，自然可以与法定继承人以外的其他人签订遗赠抚养协议。马阿姨希望找干女儿照顾自己，并愿意将房产赠与，这符合遗赠抚养协议的构成要件。但需注意，遗赠抚养协议需明确约定双方的权利义务，并办理公证手续以确保其法律效力。

3. 公证要求

   • 根据当地政策，部分赠与需办理公证手续。建议马阿姨在签订赠房合同后，及时办理公证手续以确保合同的合法性和有效性。

三、建议与启示

1. 明确约定

   • 在签订赠房合同时，双方应明确约定赠与条件、权利义务、违约责任等关键要素，以避免后续纠纷。

2. 办理公证

   • 为确保合同的合法性和有效性，建议双方在签订合同后及时办理公证手续。

3. 法律咨询

   • 在签订合同前，双方可咨询专业律师以获取更详细的法律建议和指导。

示例合同条款（结合马阿姨案例）：

# 房屋赠与合同

甲方（赠与人）：马阿姨  
姓名：________  
身份证号：________  
联系地址：________  
联系电话：________  

乙方（受赠人）：干女儿姓名  
姓名：________  
身份证号：________  
联系地址：________  
联系电话：________  

## 第一条 赠与房屋基本情况  
1. 房屋坐落：________市________区________路________号________室。  
2. 房屋面积：建筑面积________平方米，房产证号：________。  
3. 土地性质：________（出让/划拨），土地使用证号：________。  

## 第二条 赠与条款  
1. 甲方自愿将上述房屋无偿赠与乙方，乙方同意接受赠与。  
2. 本赠与附带条件：乙方需承担甲方的赡养义务，包括但不限于提供生活照料、医疗护理等。  

## 第三条 双方权利义务  
1. **甲方责任**：  
   - 保证房屋产权清晰，无任何纠纷；  
   - 协助乙方办理过户手续。  
2. **乙方责任**：  
   - 承担过户产生的税费及其他相关费用；  
   - 自合同签订之日起________日内完成过户登记；  
   - 履行赡养义务，确保甲方生活无忧。  

## 第四条 违约责任  
若任一方违反本合同约定，需向对方支付房屋市场价值________%的违约金，并赔偿因此造成的损失。  

## 第五条 争议解决  
因本合同引起的争议，双方应协商解决；协商不成时，提交________人民法院诉讼解决。  

## 第六条 其他事项  
1. 本合同自双方签字之日起生效。  
2. 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，公证处留存一份。  

甲方（签字/手印）：________  
日期：____年__月__日  

乙方（签字/手印）：________  
日期：____年__月__日  

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