结论：在此情况下，租客有权要求退中介费和房租，若中介或房主（实际房主）拒绝退还，租客可以通过法律途径来维护自己的合法权益。以下是对此问题的详细分析：
一、法律背景与依据
合同效力问题：
- 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，合同应当是双方真实意思的表示，且不得违反法律、行政法规的强制性规定。中介找人假冒房主签订房屋租赁合同，显然属于欺诈行为，该合同自始无效。
中介责任：
- 中介作为专业的房屋租赁服务提供者，有义务核实房主的身份和房屋的权属情况。中介未能履行这一义务，导致租客遭受损失，应当承担相应的赔偿责任。
租客权益保护：
- 租客在不知情的情况下与假冒房主签订了租赁合同，并支付了中介费和房租。由于合同无效，租客有权要求退还已支付的费用。
二、租客的具体权利与行动建议
要求退还中介费和房租：
- 租客可以首先与中介或实际房主进行协商，要求退还已支付的中介费和房租。在协商过程中，租客可以出示相关证据，如租赁合同、付款凭证等，以证明自己的权益。
向相关部门投诉：
- 如果协商无果，租客可以向当地的房地产管理部门或消费者协会进行投诉。这些部门有权对中介的违规行为进行调查和处理，并可能协助租客追回损失。
提起法律诉讼：
- 如果投诉仍未解决问题，租客可以考虑向法院提起诉讼。在诉讼过程中，租客需要提供充分的证据来证明中介的欺诈行为以及自己的损失情况。法院将根据事实和法律规定作出判决，要求中介或实际房主退还租客已支付的费用，并可能要求其承担额外的赔偿责任。
三、可能面临的法律后果与预防措施
中介的法律后果：
- 中介可能因欺诈行为而面临行政处罚，如罚款、吊销营业执照等。同时，中介还可能需要承担民事赔偿责任，赔偿租客因合同无效而遭受的损失。
租客的预防措施：
- 在签订租赁合同前，租客应仔细核实房主的身份和房屋的权属情况。可以通过查看房产证、身份证等证件来确认房主的身份，并通过查询房屋登记信息来确认房屋的权属情况。此外，租客还可以选择与信誉良好的中介合作，以降低遭遇欺诈的风险。
最后，若你在实际操作中遇到任何困难或疑问，可以直接向我咨询，我会根据你的具体情况提供更详细的法律建议。