抵押权人主张权利，主要是指抵押权人在债务人不履行到期债务或发生约定实现抵押权的情形时，依法享有的对抵押物优先受偿及采取其他相关措施以保障其债权实现的权利。以下是对抵押权人主张权利的具体阐述：
优先受偿权：
- 法律依据：根据《中华人民共和国民法典》第三百九十四条，抵押权人有权在债务人不履行到期债务或发生约定实现抵押权的情形时，就抵押财产优先于其他普通债权人受偿。
- 实际应用：例如，甲向乙借款并以房产作抵押，若甲未能按期还款，乙作为抵押权人有权将房产拍卖，并用所得价款优先偿还借款。
抵押物的保全权：
- 防止抵押财产价值减少的权利：抵押权人有权要求抵押人停止任何可能导致抵押财产价值减少的行为。若抵押财产价值已经因抵押人的原因减少，抵押权人有权要求抵押人恢复其价值或提供与减少价值相应的担保。
- 恢复抵押财产价值或提供相应担保的请求权：若抵押人不按上述要求行事，抵押权人有权进一步要求债务人提前清偿债务。
- 实际应用：如抵押人欲拆除抵押房屋的承重墙，抵押权人可要求其停止；若抵押车辆因抵押人故意损坏而价值降低，抵押权人可要求修复或提供补充担保。
抵押财产处分权：
- 法律依据：根据《中华人民共和国民法典》第四百一十条，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。若未就抵押权实现方式达成协议，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
- 实际应用：在债务人不履行到期债务时，抵押权人可以与抵押人协商，将抵押物折价或拍卖、变卖，并就所得价款优先受偿。
孳息收取权：
- 在特定条件下，即债务人不履行到期债务且抵押物已被依法扣押时，抵押权人有权收取抵押物的天然孳息或法定孳息（如租金）。但需注意的是，这里的“收取”并非取得孳息所有权，而是指抵押权人控制了孳息，以便对其主张优先受偿权。在未行使优先受偿权之前，孳息仍归抵押人所有。
抵押权的处分权：
- 抵押权人还享有对抵押权本身的处分权，包括转让和抛弃。抵押权可以随同债权一同转让，但不能脱离债权单独存在。同时，抵押权人也可以选择放弃抵押权或其顺位，但这需与抵押人协商并可能受到其他抵押权人的影响。
对抵押权的保护请求权：
- 如果他人非法妨碍抵押权的行使，抵押权人有权请求排除妨碍、恢复原状、赔偿损失等，以确保抵押权能正常实现。
权利的存续期间：
- 抵押权人应当在主债权诉讼时效期间内行使抵押权；未在此期间内行使的，法院将不予保护。因此，抵押权人需及时关注并行使自己的权利。
法律建议：
- 抵押权人在行使权利时，应确保自己的行为符合法律法规的规定，避免侵犯抵押人的合法权益。
- 在与抵押人协商或采取法律措施时，建议抵押权人保留好相关证据，以便在必要时维护自己的权益。
- 若抵押权人的权利受到侵害，应及时向法院提起诉讼或采取其他法律措施，以维护自己的合法权益。
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