针对您提出的“租户在合同到期前已拖欠3个月房租，现合同已到期，拒绝搬走应怎样处理”的问题，以下是我为您提供的详细解答：
一、友好沟通与协商
初步沟通：
- 首先，建议您与租户进行友好、理性的沟通，明确告知其租赁合同已经到期，并询问其不愿搬离及拖欠房租的具体原因。这有助于双方建立理解的基础，也可能揭示出可以通过简单调整解决的问题。
了解原因与协商解决方案：
- 在了解租户的具体困难后，您可以考虑在双方自愿的基础上，协商给予一定的宽限期，让租户有时间筹集资金或寻找新的住所。同时，建议签订书面的补充协议，明确宽限期限、租金支付方式及逾期搬离的法律后果，以避免后续产生新的纠纷。
二、发送书面通知
正式通知：
- 若协商无果，您应向租户发送正式的书面搬离通知。通知中应明确指出合同到期情况、要求限期搬离（如3-7天）及逾期不搬离可能产生的法律后果，如额外的房屋占用费、违约责任等。
送达凭证：
- 为确保通知的有效性，建议您通过邮政特快专递（EMS）等可靠方式发送通知，并在快递单上注明文件名称，妥善保留寄送凭证和快递回执，以证明通知已有效送达。
三、寻求第三方调解
基层调解组织：
- 若租户仍拒绝搬离，您可以向当地居委会、村委会或人民调解委员会等基层调解组织寻求帮助。这些组织通常具有丰富的调解经验，能够协助双方达成解决方案。
房屋租赁管理部门：
- 部分地区设有房屋租赁管理部门，您也可以向其反映情况并请求协助调解。这些部门可能能够提供更专业的指导和支持。
四、采取法律途径
发送律师函：
- 若调解无效，您可以委托律师向租户发送律师函。律师函具有法律效力，能够起到威慑作用，并表明您通过法律途径解决问题的决心。律师函中应明确指出租户的违约行为、搬离期限及法律后果。
提起诉讼：
- 若租户收到律师函后仍拒不搬离，您可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼时需提供租赁合同、书面通知、律师函、房屋现状照片或视频、租金支付记录等证据，以证明租赁关系到期、租户逾期不搬及拖欠房租的事实。诉讼请求可包括要求租户立即搬离、支付逾期占用费、承担违约责任及赔偿损失等。
强制执行：
- 若法院判决胜诉而租户仍不履行搬离义务，您可以在规定期限届满后向法院申请强制执行。法院将依法采取强制措施强制租户搬离，并可能追讨相关费用。
五、注意事项
保留证据：
- 在整个处理过程中，您应妥善保留所有与租户沟通协商的记录、书面通知的送达凭证、租赁合同、租金支付记录等相关证据。这些证据在后续的法律程序中至关重要。
合法合规：
- 您在采取任何措施时都应严格遵守法律法规，不得采取暴力、威胁或其他非法手段来迫使租户搬离。否则，您可能会因此承担法律责任。
及时行动：
- 您应在租赁合同到期后及时采取行动，避免租户长期占用房屋导致损失扩大。同时，也要保持冷静和理性，避免情绪化的处理方式影响问题的解决。
综上所述，面对租户在合同到期前拖欠房租且拒绝搬离的情况，您应通过友好协商、书面通知、寻求第三方调解和采取法律途径等方式来妥善处理问题。在处理过程中，请始终遵循法律法规的要求，确保自身行为的合法性和有效性。