结论前置：物业合同没有经过业主大会共同表决，仅由业主委员会就和物业公司签字，在符合法定程序和条件的情况下是合法的，对全体业主具有法律约束力；但若未经合法授权或决策程序不合法，则合同的合法性将受到质疑。以下从合法与不合法两种情形进行详细分析：
合法情形
法律依据：
- 根据《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定，业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。这表明，在业主大会依法选聘物业服务人的前提下，业主委员会作为业主大会的执行机构，有权代表业主签订物业服务合同。
合法程序：
- 业主委员会作为业主大会的执行机构，需经业主大会合法选举产生，并代表业主利益。
- 业主大会有权决定物业管理事项，包括选聘和解聘物业服务企业。当业主大会通过法定程序（如专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意）作出选聘决定后，业主委员会可代表全体业主与选定的物业服务企业签订合同。
- 在此情况下，物业合同体现的是全体业主的共同意愿，对全体业主具有法律约束力。
不合法情形
未经业主大会授权：
- 若业主委员会未获业主大会合法授权即擅自签订合同，则该合同签订程序不合法。
- 业主有权以业主委员会超越权限为由，请求人民法院撤销该合同。撤销权应在业主知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使。
业主大会决策程序不合法：
- 若业主大会在选聘物业服务企业时未遵循法定程序，如未按规定召开会议、未达到法定表决比例等，即使业主委员会签订了合同，其合法性也会受到质疑。
- 例如，若应由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，但实际参与表决的业主未达到该比例，则该决定可能无效。基于此签订的物业合同也可能不具有法律效力。
总结与建议
为避免潜在的法律风险，建议业主委员会在签订物业合同前，严格遵循法定程序，确保决策的合法性和有效性。具体而言，应：
- 确保业主大会的合法召开：按照法律法规和小区管理规约的规定，提前通知业主，确保会议的召开程序合法。
- 达到法定表决比例：在选聘物业服务企业时，确保参与表决的业主达到法定比例，且表决结果符合法律法规的要求。
- 保留相关证据：妥善保存业主大会的会议记录、表决结果等证据，以备不时之需。
同时，业主也应积极参与业主大会，了解并监督物业管理事项，维护自身合法权益。若业主对物业合同的合法性存在疑问，或发现业主委员会存在违规行为，可及时向我咨询，我将根据具体情况提供专业的法律意见。