在处理关于“要求撤销房屋登记”的案由时，我们首先要明确的是，这通常涉及到行政诉讼的范畴，因为房屋登记行为是由房屋登记机构（通常是不动产登记机构）作出的具体行政行为。当公民、法人或其他组织认为这一行政行为侵犯了其合法权益时，他们有权向人民法院提起行政诉讼，要求撤销或确认该行政行为违法。

案由确定

要求撤销房屋登记的案由，一般可以表述为“房屋登记行政撤销诉讼”或“请求撤销房屋登记行政行为案”。这样的案由直接反映了原告的诉讼请求，即要求人民法院撤销房屋登记机构作出的某一具体房屋登记行为。

法律依据与审查要点

在处理此类案件时，人民法院会依据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国行政诉讼法》以及《最高人民法院关于审理房屋登记案件若干问题的规定》等相关法律法规进行审理。审查要点主要包括：

1. 登记行为的合法性：人民法院会审查房屋登记机构在作出登记行为时是否依法履行了审查义务，包括但不限于对申请材料的真实性、合法性、完整性的审查。

2. 事实依据的充分性：原告需要提供充分的证据证明房屋登记行为所依据的事实基础不存在或存在错误，如房屋买卖合同无效、继承关系不成立等。

3. 程序合规性：审查房屋登记机构在作出登记行为时是否遵循了法定的程序要求，如是否告知了利害关系人、是否给予了陈述申辩的机会等。

典型案例分析

以您提供的“刘某申请撤销不动产登记案”为例，该案中刘某作为曾某的法定继承人之一，认为房屋登记机构将房屋所有权人由曾某转移登记为宋某的行为违法，因为曾某在转移登记前已经死亡。然而，二审法院最终认为，在《房屋买卖合同》的效力未被确认无效或撤销的前提下，刘某起诉要求撤销房屋转移登记行为不具备相应事实依据，因此驳回了刘某的起诉。这个案例说明了在要求撤销房屋登记的诉讼中，原告需要提供充分的证据证明登记行为所依据的事实基础存在问题。

结论与建议

综上所述，要求撤销房屋登记的案由应明确为房屋登记行政撤销诉讼或请求撤销房屋登记行政行为案。在提起此类诉讼时，原告应充分准备证据，证明房屋登记行为所依据的事实基础不存在或存在错误，并确保诉讼符合法定程序要求。同时，建议原告在提起诉讼前咨询专业律师，以更好地维护自己的合法权益。