针对您作为租赁方，在租赁合同到期后对方（承租方）未搬走租赁物的情况，以下是我为您提供的详细解决方案：
一、法律依据与合同审查
法律依据：
- 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。若承租人继续使用租赁物且出租人未提出异议，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期，双方可随时解除合同，但需提前通知对方。
合同审查：
- 仔细审查租赁合同中的条款，特别是关于续租、解约和违约责任的约定。确认合同中是否明确规定了租赁期满后的处理方式及违约责任，这将为您后续的行动提供法律支持。
二、沟通与协商
友好沟通：
- 首先，尝试与承租人进行友好沟通，了解其不搬走的具体原因。可能的原因包括寻找新住所的时间不足、经济困难等。
协商解决方案：
- 若承租人因合理原因暂时无法搬离，您可以与其协商签订短期续租协议或给予一定宽限期。在协商过程中，明确新的租金标准、租赁期限及搬离时间等关键条款，并确保双方达成一致意见。
三、发送书面通知
通知内容：
- 若沟通无果，您应向承租人发送书面通知，明确要求其在指定期限内（如7天）搬离租赁物，并支付逾期占用费。通知中应详细说明搬离日期、费用计算方式及法律后果。
送达方式：
- 通过邮政特快专递（EMS）寄送书面通知，并在快递单上详细标注内容，保留快递底单及查询记录作为证据。若无法通过邮寄方式送达，您也可以直接张贴于租赁房屋的显著位置，并拍照留存作为证据。
四、法律途径解决
提起诉讼：
- 若承租人无视书面通知，您有权向有管辖权的人民法院提起诉讼，要求承租人腾退租赁物并支付逾期占用费。在诉讼过程中，您需要提供租赁合同、书面通知、房屋现状照片等证据材料支持您的诉求。
申请财产保全：
- 在诉讼前或诉讼中，您可以考虑向法院申请财产保全，以防止承租人财物丢失或损坏，确保后续执行顺利进行。
强制执行：
- 若法院判决支持您的诉求但承租人仍不履行，您可以申请法院强制执行。法院将采取查封、拍卖等措施保障您的权益，迫使承租人搬离租赁物。
五、物品处理与费用承担
妥善保管与通知：
- 在诉讼判决生效或合理期限届满后，若承租人仍未搬离租赁物，您应在见证人（如社区工作人员、公证人员）在场的情况下清点、登记并妥善保管物品。同时，及时通知承租人取回物品或告知其物品处理方式。
费用承担：
- 保管物品产生的费用应由承租人承担。对于易腐、易变质或保管费用过高的物品，您在通知承租人后可依法进行处理。
六、防范未来风险
合同条款明确：
- 在签订租赁合同时，应明确约定租赁期限、搬离义务、违约责任及押金制度等条款。这将增强合同的约束力和预防性，减少未来类似纠纷的发生。
押金制度：
- 考虑收取一定押金作为履约保证。在承租人违约时，您可以从押金中扣除相应费用以减少损失。
在处理此类问题时，请保持冷静理性，严格遵循法律程序操作。同时，注重保护承租人的合法权益，避免不必要的纠纷和冲突。如有需要，建议您咨询专业律师或法律援助机构获取更具体的指导。