结论：仅通过打合同官司处理农村小产权房交易问题存在较大局限性，需结合具体诉求和法律风险综合判断是否可行。 以下从不同角度展开分析：

1. 合同效力问题：小产权房交易合同可能被认定无效

根据《民法典》第153条及《土地管理法》相关规定，农村小产权房（即未取得合法产权证书的房屋）通常建在集体土地上，其交易行为可能因违反法律强制性规定（如“宅基地使用权不得向本集体经济组织成员以外的人转让”）而被认定无效。

• 若合同无效：根据《民法典》第157条，法院可能判决返还财产（如购房款）、折价补偿或赔偿损失，但无法通过合同官司强制要求卖方办理产权过户（因房屋本身不具备合法产权）。
  
• 例外情形：若交易双方均为同一集体经济组织成员，且符合当地政策，合同可能被认定有效，此时可通过合同官司主张权利（如要求卖方履行过户义务）。

2. 合同官司的局限性：无法解决产权归属核心问题

小产权房的核心风险在于“无合法产权”，即使通过合同官司确认了合同效力或赔偿金额，仍无法改变房屋无法登记、无法合法流通的现状。例如：

• 若购房者主张“继续履行合同”（要求卖方交房），法院可能因房屋无产权而驳回；
  
• 若购房者主张“赔偿损失”，需证明卖方存在故意隐瞒或违约行为，且赔偿范围可能仅限于实际损失（如购房款利息），而非房屋增值部分。

3. 其他法律风险需同步考虑

• 行政处罚风险：小产权房交易可能涉及非法转让土地使用权，买卖双方均可能面临行政处罚（如没收违法所得、罚款）；
  
• 拆迁补偿风险：若房屋遇拆迁，购房者可能因无产权而无法获得补偿，合同官司难以直接解决此问题；
  
• 一房多卖风险：卖方可能将房屋重复出售，合同官司仅能解决当前纠纷，无法预防后续风险。

4. 建议：综合评估后选择维权路径

• 若已签订合同：可先通过合同官司主张返还购房款或赔偿损失，但需做好合同无效的心理准备；
  
• 若未签订合同：建议谨慎购买，避免陷入法律纠纷；
  
• 若已入住：可结合当地政策（如部分地区允许小产权房补办手续）尝试协商解决，或通过行政投诉推动问题化解。

总结：合同官司可作为维权手段之一，但无法彻底解决小产权房的产权问题。建议根据具体诉求（如退款、赔偿、继续履行）和房屋实际情况，综合评估法律风险后再决定是否起诉。如有进一步疑问，可直接向我咨询具体操作方案。