关于居民区建冷库是否合法以及合规建设需要满足的条件，这主要取决于具体的法律法规、地方政策以及建设过程中的各项手续是否齐全。以下是根据相关法规和政策，给出的详细解答：

一、居民区建冷库的合法性

居民区建冷库并非绝对合法或非法，而是需要根据具体情况来判断。关键在于冷库的建设是否符合当地的规划、土地用途管控要求，以及是否履行了相关的建设程序和手续。如果冷库的建设违反了相关法律法规或地方政策，或者未履行必要的建设程序和手续，那么这种建设就是非法的。

二、合规建设冷库需要满足的条件

1. 企业资质要求：

   • 设计单位应当具备商物粮行业（冷冻冷藏工程）等相关工程设计资质。
   • 冷库房屋建筑工程施工总承包单位应当具备相应的建筑工程施工总承包企业资质。
   • 承揽冷库工程中特种设备安装的应当具备相应的特种设备安装资质。

2. 报建手续要求：

   • 冷库工程建设单位应当依法依规办理建设工程质量安全监督、施工许可等手续。
   • 如果冷库工程涉及特种设备安装，还需办理施工告知，并申请安装监督检验。
   • 在冷库拆除前，建设单位需在拆除工程施工15日前，依法将有关资料报送工程所在地的县级以上住房城乡建设部门备案。

3. 建设管理要求：

   • 冷库工程各参建单位应当严格按照相关规范标准进行设计、施工、竣工验收等建设流程。
   • 加强冷库施工过程的安全监督管理及安全执法，督促冷库参建单位落实安全生产主体责任。
   • 冷库业主（建设单位）应牵头抓好安全生产管理，确保参建单位项目负责人及相关管理人员在岗履职。

4. 特定类型冷库的特殊要求：

   • 冷库建筑和室外装配式冷库：应按照立项、用地规划许可、建设工程规划许可、施工图（消防）审查、施工许可等基本建设程序履行手续后，方可开工建设，并纳入住建部门质量安全监管。工程竣工后，还需履行竣工验收、规划验收、消防验收（备案）、档案验收以及建设工程竣工验收备案等手续。
   • 室内装配式冷库：如果与新建、改建、扩建、改造、装饰工程同步建设，需在符合规划、土地用途管控的前提下，提供符合要求的室内装配式冷库设计方案，并纳入施工图设计中一并报审。安装过程需确保不影响房屋主体结构安全、消防等工程建设标准，并办理相关安全备案手续。
   • 既有房屋内单独设置室内装配式冷库：在符合规划、土地用途管控要求，且不改变既有房屋主体结构、消防的前提下，可由生产厂商或专业安装单位负责安装，并办理相关安全备案手续。

5. 特种设备监管要求：

   • 如果冷库涉及特种设备（如压力容器及压力管道），建设单位需对设备参数进行核查，并委托有许可资质的单位办理设备安装告知、监督检验和使用登记手续。

三、总结与建议

居民区建冷库的合法性取决于是否符合相关法律法规和地方政策，以及是否履行了必要的建设程序和手续。为了确保冷库建设的合规性，建议建设单位在建设前充分了解并遵守相关法律法规和政策要求，咨询当地住房城乡建设部门或相关监管机构，确保所有手续齐全、合规。同时，在建设过程中应加强安全管理，确保冷库建设的安全和质量。