这种情况通常属于夫妻共同财产与个人财产的混合情形，具体归属需根据房产登记情况、贷款偿还情况以及双方约定等因素综合判断。以下从不同角度为你详细分析：
一、房产登记在一方名下
首付部分：
- 如果一方父母出首付，且明确表示该首付仅赠与自己子女一方，那么这部分首付通常视为该子女的个人财产。
- 如果父母没有明确表示赠与一方，或者表示赠与双方，那么首付部分可能被视为对双方的赠与，从而成为夫妻共同财产的一部分。不过，在司法实践中，由于父母出资时往往未明确表示赠与双方，且考虑到出资方的意愿和保护出资方利益的原则，法院可能会倾向于认定首付部分为出资方子女的个人财产，但这并非绝对，需结合具体证据和案情判断。
贷款偿还部分：
- 无论房产登记在谁的名下，只要双方在婚姻关系存续期间共同偿还了贷款，那么这部分偿还的贷款及对应的房产增值部分，通常视为夫妻共同财产。
- 这是因为，在婚姻关系存续期间，双方的经济收入通常视为共同财产，用于共同生活开支，包括偿还房贷。因此，即使房产登记在一方名下，另一方也有权分享这部分共同财产。
二、房产登记在双方名下
- 如果房产登记在双方名下，那么无论首付是由哪一方父母出资，该房产通常都被视为夫妻共同财产。
- 这是因为，房产登记在双方名下，表明双方对该房产有共同的产权份额，且双方在婚姻关系存续期间共同偿还了贷款，进一步巩固了该房产作为夫妻共同财产的性质。
三、特殊情况与约定
婚前或婚后协议：
- 如果双方在婚前或婚后签订了协议，明确约定了房产的归属和贷款偿还的责任，那么该协议通常具有法律效力，双方应按照协议履行。
- 例如，双方可以约定房产归一方所有，但另一方有权分享部分房产增值或贷款偿还的权益；或者约定双方共同偿还贷款，但房产归一方所有等。
父母出资时的约定：
- 如果一方父母在出资时，与双方或一方签订了书面协议，明确约定了首付的性质和房产的归属，那么该协议通常也具有法律效力。
- 例如，父母可以约定首付为借款，要求双方或一方在特定时间内偿还；或者约定首付为赠与，但附有条件，如房产必须登记在双方名下等。
法律建议
明确约定：
- 为了避免未来可能出现的纠纷，建议双方在婚前或婚后，就房产的归属、贷款偿还的责任以及父母出资的性质等问题，签订书面协议并明确约定。
保留证据：
- 在处理房产问题时，应保留好相关证据，如购房合同、贷款合同、付款凭证、父母出资的证明以及双方或一方与父母之间的书面协议等。这些证据在未来可能出现的纠纷中，将起到至关重要的作用。
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- 如果你在处理这类问题时感到困惑或不确定，可以直接向我咨询。我会根据你的具体情况和需求，为你提供专业的法律建议和帮助。
总之，一方父母出首付、双方还贷款的情况属于夫妻共同财产与个人财产的混合情形。在处理这类问题时，应综合考虑房产登记情况、贷款偿还情况以及双方约定等因素，并遵循相关法律法规和司法实践的原则进行判断。