用人单位在面临人员调整，如裁员或岗位空缺需要重新聘用时，确实会存在一些优先留用或聘用的条件。这些条件通常基于法律法规、单位政策以及实际工作需要来设定。以下是一些常见的优先留用条件，供您参考：
一、劳动合同类型与期限
无固定期限劳动合同：根据《劳动合同法》的相关规定，用人单位在裁减人员时，应当优先留用与本单位订立无固定期限劳动合同的人员。这是因为无固定期限劳动合同通常意味着劳动者与用人单位建立了更为稳定、长期的劳动关系。
较长期限的固定期限劳动合同：同样地，与用人单位订立较长期限的固定期限劳动合同的人员，在裁员时也往往会被优先考虑留用。这是因为较长期限的合同反映了劳动者对用人单位的长期承诺和贡献。
二、特殊人才与贡献
高层次人才：如依托省级引才工程从境内外引进来创新创业的高层次人才，他们在技术、管理等方面具有突出能力，对用人单位的发展具有重要推动作用，因此在岗位空缺时往往会被优先聘用。
急需紧缺人才：在国家或省重大科研专项、重点学科（专业）、战略性新兴产业、重点民生、文艺等领域，且与用人单位签订一定服务年限的创新类急需紧缺人才，他们的工作对用人单位具有特殊重要性，因此也会被优先考虑留用。
长期服务且业绩突出者：如长期在乡镇专业技术岗位服务且业绩突出的专业技术人员，他们扎根基层，为用人单位的发展做出了长期贡献，因此在岗位调整时也会被优先考虑。
三、特殊情况与政策
特殊政策超岗评审职数取得职称者：对于使用特殊政策超岗评审职数取得职称的专业技术人员，当事业单位岗位出现空缺时，他们往往会被优先聘用。这是对他们特殊贡献和能力的认可。
符合单位发展需要：除了上述法律法规和政策规定的优先条件外，用人单位还会根据自身发展需要，制定一些内部的优先留用或聘用条件。例如，对于掌握关键技术、具有独特管理能力或市场资源的人员，用人单位可能会给予优先考虑。
四、其他因素
在实际操作中，用人单位还会考虑劳动者的年龄、健康状况、家庭情况等因素，以及劳动者对用人单位的忠诚度、工作态度、团队协作能力等软性条件。这些因素虽然不如法律法规和政策规定的条件那么明确和具体，但也会对用人单位的决策产生重要影响。
综上所述，用人单位在优先留用或聘用人员时，会综合考虑多种因素。作为劳动者，了解这些条件有助于您更好地规划自己的职业发展路径，并在必要时维护自己的合法权益。如果您对具体的优先留用条件有疑问或需要进一步的法律帮助，建议咨询专业的法律人士或劳动保障部门。