结论：转让合同上写了房租但没签房租合同，该转让合同中关于房租的条款在符合一定条件下是有效的，但整体房租合同的效力需视具体情况而定。以下从不同角度进行分析：
一、转让合同中房租条款的效力
合同条款独立性：
- 转让合同中如果明确包含了房租的相关条款，如租金金额、支付方式、支付期限等，并且这些条款是双方真实意思的表示，没有违反法律、行政法规的强制性规定，那么这些条款在转让合同内部是具有独立效力的。
- 即使双方没有另行签订专门的房租合同，转让合同中的房租条款仍然可以构成双方之间关于房租的约定，对双方具有约束力。
合同成立与生效：
- 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，合同成立需要双方意思表示一致，并且内容具体确定。如果转让合同中的房租条款已经满足了这些条件，那么该条款在合同成立时即生效。
- 当然，如果房租条款涉及某些特定事项（如房屋租赁备案等），可能需要满足额外的条件才能完全生效，但这并不影响条款本身的效力。
二、整体房租合同的效力
未签订专门房租合同的情况：
- 如果双方只是约定了转让合同中的房租条款，而没有签订专门的房租合同，这并不意味着房租合同不存在或无效。实际上，转让合同中的房租条款已经构成了双方之间关于房租的约定，可以视为一种简易的房租合同。
- 然而，如果双方后续因为房租问题产生争议，由于缺乏专门的房租合同作为依据，可能会增加解决争议的难度。因此，从风险防范的角度来看，建议双方还是签订专门的房租合同。
可能影响合同效力的因素：
- 如果转让合同中的房租条款存在违法、违规或显失公平的情况（如租金过低或过高、支付方式不合理等），那么这些条款可能会被认定为无效或可撤销。
- 此外，如果双方在签订转让合同时存在欺诈、胁迫等情形，也可能影响房租条款的效力。
三、法律建议
完善合同条款：
- 为了确保房租条款的明确性和可执行性，建议双方在转让合同中详细约定房租的相关事项，包括租金金额、支付方式、支付期限、违约责任等。
- 如果可能的话，双方还可以考虑签订专门的房租合同，以进一步明确双方的权利和义务。
遵守法律法规：
- 在约定房租条款时，双方应确保条款内容符合法律、行政法规的强制性规定，避免出现违法、违规的情况。
- 如果涉及房屋租赁备案等特定事项，双方应按照相关规定办理相关手续，以确保房租合同的完全生效。
及时咨询专业律师：
- 如果双方在房租条款的约定或执行过程中遇到任何问题或争议，建议及时咨询专业律师以获取法律帮助和支持。
举例说明：假设甲和乙签订了一份转让合同，其中约定了甲将某房屋转让给乙，并明确了房租为每月5000元，支付方式为每月初支付。虽然双方没有签订专门的房租合同，但转让合同中的房租条款已经构成了双方之间关于房租的约定。如果乙未按照约定支付房租，甲有权依据转让合同中的房租条款要求乙支付租金及可能的违约金。
进一步思考：在实际操作中，为了避免因房租条款约定不明确而产生的争议和风险，建议双方在签订转让合同时就充分考虑并明确约定房租的相关事项。同时，双方也可以考虑在转让合同中约定争议解决方式（如仲裁或诉讼），以便在发生争议时能够迅速、有效地解决问题。如果你有具体的法律问题或需要进一步的法律帮助，可以直接向我咨询。