租房转让合同没写具体地址，合同效力可能受影响，但不一定完全无效，需分情况讨论：

1. 合同部分条款缺失，不影响其他条款效力的情况
   根据《民法典》第五百一十条，合同生效后，当事人就质量、价款等未约定或约定不明的，可协议补充；无法达成补充协议的，按合同相关条款或交易习惯确定。若租房转让合同中除地址外，其他核心条款（如租金、租期、双方权利义务）均明确，且双方实际履行（如承租人已支付租金、使用房屋），法院可能认定合同有效，仅地址条款视为未约定，需通过其他证据（如房屋产权证、实际使用情况）补正。

2. 地址缺失导致合同无法履行或目的无法实现的情况
   若地址是合同核心条款（如转让的房屋无法确定具体位置），且双方未通过其他方式明确，可能构成《民法典》第一百四十三条中“不具备民事法律行为有效条件”的情形，导致合同无效。例如，转让合同中仅写“某小区房屋”，但未注明楼栋、房号，且双方无法协商补充，此时合同因标的物不明确而无法履行，可能被认定无效。

3. 实务建议

   • 补充条款：若合同已签订但未写地址，建议双方立即签订补充协议，明确房屋具体位置（如附房屋产权证复印件或地址照片）。
     
   • 留存证据：若无法补充协议，需保留房屋交付、租金支付等证据，证明双方实际履行的房屋位置。
     
   • 风险防范：签订租房转让合同时，务必明确房屋地址（精确到门牌号），并核对房屋产权证信息，避免因地址模糊引发纠纷。

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