结论：是否合理需要分情况讨论，主要取决于合同中的具体约定以及退房时房屋的实际状况等因素。
分析如下：
合同约定优先：
- 如果在原房租合同中，明确约定了合同到期后退房的相关条款，比如退房时间、退房时房屋应保持的状态以及违约责任等，那么双方应当按照合同约定来执行。
- 若合同中明确规定了合同到期后，承租人应在特定时间内退房，且未按时退房需支付一定金额的违约金或扣除部分押金，那么房东扣除200元可能是基于合同约定的合理行为。
无合同约定或约定不明：
- 如果合同中没有明确约定退房时间、退房条件以及违约责任等，那么房东扣除200元的行为可能缺乏合同依据。
- 在这种情况下，房东扣除费用应当基于实际损失，并且需要提供相应的证据来证明其损失确实达到了200元。例如，如果因为承租人晚退房一天导致房东无法及时将房屋出租给新租客，从而产生了租金损失，那么房东可以要求承租人赔偿这部分损失。但赔偿金额应当合理，不能随意扣除。
退房时房屋状况：
- 除了合同约定外，退房时房屋的实际状况也是影响房东是否可以扣除费用的重要因素。
- 如果承租人在退房时未将房屋恢复至入住时的状态，或者造成了房屋损坏等，房东有权要求承租人进行修复或赔偿。但同样，赔偿金额应当合理，并且需要提供相应的证据来支持。
建议：
- 承租人角度：如果认为房东扣除的费用不合理，可以先与房东进行协商，要求房东提供扣除费用的依据和证据。如果协商无果，可以考虑通过法律途径来维护自己的权益，比如向当地房管部门投诉或提起诉讼。
- 房东角度：在扣除费用前，应当确保自己有充分的合同依据或实际损失证据。同时，也应当与承租人进行充分沟通，解释扣除费用的原因和依据，以避免不必要的纠纷。
示例说明：
假设原合同中并未明确约定退房时间以及违约责任，但承租人确实在合同到期后的第二天上午才退房。如果房东能够证明因为承租人晚退房一天导致自己产生了200元的租金损失（比如提供了新租客的租赁合同和因晚退房而未能及时入住的证明），那么房东扣除200元可能是合理的。但如果房东无法提供这样的证据，那么扣除费用就可能缺乏依据。
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