结论：由于疫情导致租学校档口没营业，租金是否能退需视具体情况而定，包括租赁合同的具体条款、当地政策以及不可抗力条款的适用等。以下从不同角度进行分析：
一、租赁合同的具体条款
合同中有明确约定：
- 如果租赁合同中明确规定了因不可抗力（如疫情）导致无法营业时租金的减免或退还方式，那么双方应按照合同约定执行。
合同中无明确约定：
- 若合同中未明确约定此类情况，则需根据《中华人民共和国民法典》中关于租赁合同和不可抗力的相关规定来处理。
二、不可抗力条款的适用
不可抗力的认定：
- 疫情通常被视为不可抗力事件，即不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。
不可抗力的法律后果：
- 根据《中华人民共和国民法典》第五百九十条：“当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。”
- 在此情况下，承租人可以主张因疫情导致无法营业，属于不可抗力情形，从而请求减免或退还部分租金。但具体减免或退还的金额和方式，可能需要双方协商或通过法律途径解决。
三、当地政策的影响
政策支持：
- 某些地区或学校可能出台了针对疫情期间租金减免的政策或指导意见。如果承租人符合相关政策条件，可以依据政策要求申请租金减免。
政策无明确规定：
- 若当地政策未明确规定租金减免事宜，则承租人仍需依据租赁合同和法律规定来主张自己的权益。
四、实际操作建议
与出租方协商：
- 承租人应首先与出租方（学校或相关管理部门）进行沟通协商，说明疫情对营业的影响，并尝试达成租金减免或退还的协议。
收集证据：
- 承租人应收集相关证据，如疫情期间的封控通知、营业损失证明等，以支持自己的主张。
寻求法律援助：
- 如果协商无果，承租人可以寻求法律援助或咨询专业律师，了解自己的法律权益和可能的救济途径。
进一步思考：在处理此类纠纷时，除了考虑法律因素外，还应考虑双方的实际利益和合作关系。通过友好协商达成互利共赢的解决方案，往往比通过法律途径解决更为高效和和谐。因此，建议承租人在主张自己权益的同时，也积极与出租方沟通，寻求双方都能接受的解决方案。
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