可以协商还款，但需分情况讨论，具体如下：
- 协商还款的法律依据与可行性
根据《民法典》第410条，抵押权人与抵押人可就债务履行期限、还款方式等协商变更。若公司因暂时资金周转困难无法按期还款，可主动与贷款银行协商延长还款期限、调整还款计划（如分期还款）或变更担保方式。银行为降低不良贷款率，通常愿意接受合理协商方案，但需满足以下条件：
- 公司需提供真实、完整的财务状况证明（如资产负债表、现金流预测），证明还款困难是暂时的；
- 协商方案需保障银行债权不受实质损害（如增加担保人、提供其他资产抵押）；
- 双方需签订书面补充协议，明确变更后的权利义务。
- 协商失败后的法律后果
若协商未达成一致，银行有权依据《民法典》第410条行使抵押权，即通过拍卖、变卖抵押房产优先受偿。此时需注意：
- 拍卖程序：银行需向法院申请实现担保物权，法院裁定后进入执行程序，拍卖所得优先偿还贷款本息及实现债权的费用；
- 公司责任：若房产拍卖价款不足以清偿债务，公司仍需以其他财产承担剩余债务；若拍卖价款超过债务，超出部分需返还公司；
- 个人连带责任：若贷款合同中约定了公司股东或实际控制人的个人连带保证责任，银行可同时要求个人承担还款义务。
- 协商还款的实务建议
- 提前沟通：在贷款到期前1-2个月主动联系银行，说明还款困难原因及解决方案，避免银行直接启动法律程序；
- 专业协助：可委托律师参与协商，制定合法合规的还款方案（如债务重组、资产置换），提高银行接受度；
- 保留证据：协商过程中形成的书面材料（如邮件、会议纪要）需妥善保存，作为后续争议解决的依据；
- 关注时效：若银行已启动诉讼或执行程序，仍可在法庭调解阶段提出还款方案，争取和解机会。
总结：公司抵押房产贷款逾期后，协商还款是可行且优先推荐的解决方式，但需以诚信沟通为基础，结合财务状况提出合理方案。若协商无果，需及时应对银行行使抵押权，避免损失扩大。如有具体操作疑问，可进一步向我咨询。