承包地合同到期村委会不续包但农田里的农作物怎么处理-王利云律师

承包地合同到期村委会不续包但农田里的农作物怎么处理-王利云律师｜法行宝

2026-03-14 房产纠纷

核心结论：承包地合同到期村委会不续包时，农作物处理方式需分情况讨论，主要有协商处理、依据合同约定处理、按法律规定处理这几种途径。

具体分析如下：

协商处理
- 这是最为灵活和推荐的方式。村委会和承包方可以就农作物如何处理进行友好协商。比如，如果农作物距离收获还有一段时间，村委会可以允许承包方在合理期限内继续管理并收获农作物，收获后的收益归承包方所有；或者村委会根据农作物的生长情况和市场价值，给予承包方一定的经济补偿，然后由村委会自行处理农作物。这种方式能够充分尊重双方的意愿，避免产生不必要的纠纷，而且可以根据实际情况灵活调整处理方案。
依据合同约定处理
- 如果在承包地合同中，对于合同到期后农作物的处理有明确的约定，那么双方应当按照合同约定来执行。例如，合同中可能规定合同到期后，农作物归村委会所有，承包方不得拆除或破坏；或者规定承包方需要在合同到期前一定时间内自行处理农作物，否则视为放弃所有权等。合同是双方自愿签订的，具有法律效力，按照合同约定处理能够保障双方的权益，减少争议。
按法律规定处理
- 若合同中没有约定或者约定不明确，根据《民法典》等相关法律规定，承包方对其在承包地上投入而提高土地生产能力的，有权获得相应的补偿。对于农作物这种投入的成果，如果是因为村委会不续包导致承包方无法继续收获，村委会可能需要给予一定的补偿。但具体的补偿标准和方式，可能需要双方进一步协商或者通过法律途径来确定。另外，如果农作物属于承包方合法种植且尚未收获，村委会也不能随意破坏或处置，否则可能构成侵权，需要承担相应的法律责任。

在处理农作物的过程中，建议双方保留好相关的证据，如合同、协商记录、农作物的照片或视频等，以便在发生纠纷时能够维护自己的合法权益。如果双方无法自行协商解决，也可以寻求当地农村土地承包仲裁委员会的仲裁或者向人民法院提起诉讼。如果你还有其他关于承包地合同相关的法律问题，欢迎直接向我咨询。

当您遇到承包土地到期村里不给续合同的情况时，这确实是一个需要细致处理的问题。以下是我为您整理的详细应对步骤和建议，希望能帮助您有效维护自己的合法权益。一、明确不续签合同的原因首先，您需要主动与村里进行沟通，了解他们拒绝续签合同的具体原因。可能的原因包括村里整体规划的调整、您在承包期间存在违约行为，或者有其他更具吸引力的承包方案出现等。明确原因后，您可以更有针对性地采取后续措施。二、审查原承包合同条款接下来，您需要仔细审查原承包合同中关于续签的条款。重点关注以下几点：优先续租权：合同中是否明确约定了您在满足一定条件下的优先续租权。如果有，村里在拒绝续签时就需要给出合理的解释和依据。违约责任：合同中是否规定了村里无故不续签合同的违约责任及赔偿方式。这将是您后续维权的重要依据。三、与村里协商沟通在了解原因和审查合同后，您可以尝试与村里进行友好协商。表达您希望继续承包土地的意愿，并探讨可能的解决方案。如果村里提出了一些合理的调整或改进建议，您可以考虑接受并协商新的承包条件。四、采取法律手段维护权益如果协商无果，且您认为自己的合法权益受到侵害，那么您可以考虑采取以下法律手段：发送律师函：委托专业律师向村里发送律师函，明确指出其不续签合同可能存在的违法或违约之处。要求村里在一定期限内给予合理答复，并说明不妥善处理可能面临的法律后果。申请调解：向乡镇政府或相关调解机构申请介入调解。调解机构具有权威性和专业性，能够促进双方达成一致意见。在调解过程中，保持冷静和理性，积极配合调解工作，争取达成双方都能接受的解决方案。提起诉讼：如果调解不成，您可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼前，准备充分的证据支持自己的主张，如原承包合同、支付承包费的凭证、土地使用记录等。法院将依据事实和法律规定对案件进行审理，并作出公正判决。如果判决支持您的诉求，村里将需要履行续签合同或赔偿损失等义务。五、注意事项在整个过程中，您需要注意以下几点：证据收集与保存：及时收集和保存所有相关证据，以便在需要时有力支持自己的诉求。保持冷静与理性：避免采取过激行为或言语攻击，保持冷静和理性，通过合法途径解决问题。咨询专业人士：如有必要，可咨询专业律师或法律顾问，获取更具体的法律建议和指导。他们能够根据您的具体情况提供个性化的解决方案。总之，面对承包土地到期村里不给续合同的问题，您需要明确原因、审查合同、协商沟通，并在必要时采取法律手段维护自己的合法权益。希望这些建议能够对您有所帮助。

针对村委会对到期包地合同不回收土地的情况，您可以通过协商、行政投诉、民事诉讼等途径来维护自身权益。以下是具体分析和建议：核查合同条款与法律规定首先，您需要仔细核查原承包合同中关于期限、续期、终止及土地返还的具体约定。根据《农村土地承包法》第二十二条，承包合同生效后，发包方不得因承办人或者负责人的变动而变更或者解除，也不得因集体经济组织的分立或者合并而变更或者解除。若合同已到期且未续签，村委会作为发包方无权继续占用土地，您有权要求其按合同约定或法律规定收回土地。与村委会协商解决若合同无争议，建议优先通过协商解决。您可以书面或口头向村委会提出收回土地的要求，明确指出合同已到期且未续签，要求其履行返还义务。协商过程中注意保留沟通记录（如微信、邮件、录音等），以备后续维权使用。向乡镇政府或农村土地管理部门投诉若协商无果，您可以向当地乡镇人民政府或县级农村土地承包管理部门投诉。根据《农村土地承包法》第六十二条，农村土地承包管理部门对违反土地承包法律、法规的行为有权依法查处。您可以提交书面投诉材料，附上合同、协商记录等证据，要求政府部门介入调解或责令村委会返还土地。提起民事诉讼若行政投诉仍未解决问题，您可以直接向法院提起民事诉讼，要求村委会返还土地并赔偿损失。诉讼时需准备以下证据：承包合同原件及到期证明；村委会拒不返还土地的证据（如书面通知、录音、证人证言等）；土地现状照片或视频（证明土地仍被占用）；损失计算依据（如土地收益、投入成本等）。法院将根据合同约定和法律规定判决村委会返还土地，并可能要求其赔偿因迟延返还造成的损失。特殊情况处理合同自动续期：若合同约定到期后自动续期且未违反法律强制性规定，您需与村委会协商续期条件或终止合同。村委会主张优先续包权：根据《农村土地承包法》第五十一条，以其他方式承包农村土地的，在同等条件下，本集体经济组织成员有权优先承包。若您非集体经济组织成员，村委会可能主张优先续包权，但需通过合法程序（如公开竞标）实现，不得直接强行收回。土地被非法转包：若村委会将土地转包给第三方，您有权要求村委会解除转包合同并返还土地，同时可追究村委会的违约责任。行动建议：立即整理合同、沟通记录等证据；优先与村委会协商，明确要求返还土地；若协商无果，尽快向乡镇政府或农村土地管理部门投诉；必要时委托律师起草投诉材料或起诉状，提高维权效率。如有进一步疑问或需要具体法律文书模板，可直接向我咨询。

针对您提出的“农田承包到期不承包怎么办”的问题，以下是我为您提供的详细解答：当农田承包合同到期后，您作为承包方，主要有以下几种处理方式：一、选择续订承包合同双方协商一致续订：在承包合同到期前，您可以与发包方（如村委会）就续订事宜进行协商，包括承包期限、费用等关键条款。达成一致后，双方需签订新的承包合同，以明确新的承包期限和各自的权利义务。依照法律规定续订：根据《农村土地承包法》，在同等条件下，您作为原承包方享有优先承包权。发包方在重新发包前，需提前通知您，并确保您在合理期限内行使优先权。了解政策并重新签约：耕地、草地、林地的承包期及延长规定可能有所不同，您应提前了解相关政策。与村委协商后，按照村民大会讨论通过的方案重新签订承包合同，并确保合同内容合法合规。二、选择不再续订，交回土地承包方主动交回：若您决定不再续订承包合同，应在合同到期前，按照约定和法律规定将土地交还发包方。交还土地时，应确保土地状况符合合同要求，避免产生不必要的纠纷。发包方收回：若您未续订且未主动交回土地，发包方有权依法收回。发包方在收回土地时，应遵循法定程序，如提前通知、给予您清理土地的时间等。三、注意事项尊重农民意愿：在处理农田承包到期问题时，应充分尊重您的意愿，不得强制调整或收回承包地。维护合法权益：您的土地承包经营权受法律保护，若遇非法调整或收回，您有权通过法律途径维护自己的合法权益。了解当地政策：因地区差异，具体延包实施方案和程序可能有所不同。您应提前了解并遵守当地政策，以确保自身权益得到妥善保障。土地承包经营权流转：若您希望继续经营土地但不想直接承包，可以考虑将土地承包经营权进行流转，如转包、出租、互换、转让等，以实现土地的规模经营和效益提升。土地征收补偿：若您的承包地被依法征收，您有权获得相应补偿，包括土地补偿费、安置补助费及地上附着物和青苗的补偿费等。综上所述，当农田承包合同到期后，您应根据自身意愿和法律规定做出选择，并与发包方协商处理后续事宜。无论您选择续订还是不再续订，都应确保自身权益得到妥善保障。如有任何疑问或需要进一步的帮助，请随时咨询相关部门或专业人士。

村委会对外发包的土地到期后，一般有以下几种处理方式，具体需结合合同约定和法律规定来操作：合同有明确约定的情况如果土地承包合同中明确约定了到期后的处理方式（如续包条件、收回土地、地上附着物归属等），双方应按照合同约定执行。例如：若合同约定“到期后承包方优先续包”，村委会应与承包方协商续签合同；若合同约定“到期后土地及附着物归发包方所有”，村委会可收回土地并处理附着物。关键点：合同约定优先，但不得违反法律强制性规定（如土地管理法、农村土地承包法等）。合同未明确约定或约定模糊的情况若合同未约定到期处理方式，需分情况处理：家庭承包方式取得的土地（如耕地、林地）：根据《农村土地承包法》，承包期届满后由村集体继续承包，承包方无需重新签订合同即可自动延续（耕地30年、林地70年等）。其他方式承包的土地（如“四荒地”、养殖场等）：到期后土地归村集体所有，承包方需返还土地。若承包方希望继续使用，应与村委会重新协商承包条件（如租金、期限等），并签订新合同。关键点：区分土地承包类型，家庭承包可自动延续，其他方式需重新协商。承包方拒不返还土地的情况若承包方在合同到期后拒不返还土地，村委会可通过以下途径解决：协商：与承包方沟通，明确到期事实及法律后果，督促其返还土地；调解：申请乡镇政府或农村土地承包仲裁委员会调解；诉讼：向法院提起民事诉讼，要求承包方返还土地并赔偿损失（如土地占用费）。关键点：保留合同、到期通知等证据，通过法律途径维护权益。土地上有附着物或投资的情况若承包方在土地上修建了房屋、种植了林木等，到期后处理需遵循：合同有约定：按约定处理（如附着物归村委会或承包方）；合同无约定：根据《民法典》“添附”规则，由双方协商补偿；协商不成可评估价值后折价补偿。关键点：避免强行拆除导致损失扩大，优先通过协商或评估解决。建议：村委会应在合同到期前3-6个月通知承包方，明确到期时间及后续安排；重新发包时需通过民主议定程序（如村民会议或村民代表会议决议），避免程序违法导致合同无效；涉及集体利益的事项（如租金调整、承包方资格）应公开透明，防止纠纷。如有具体合同或纠纷细节，可进一步向我咨询，我会结合实际情况提供更详细的解决方案。

核心前提：大棚承包合同到期，村委作为发包方不愿意续签承包合同。结论与建议：核查合同条款与法律规定首先，您需要仔细核查原承包合同中关于“合同期限”和“续签条件”的条款。如果合同中明确约定了到期后自动续签或优先续签权，村委无正当理由拒绝续签可能构成违约，您有权要求村委继续履行合同或赔偿损失。如果合同未约定续签条款，根据《农村土地承包法》和《民法典》相关规定，土地承包经营权到期后，发包方有权决定是否续签，但需遵循“公平、公正、公开”原则，不得无正当理由拒绝续签或设置不合理的续签条件。与村委协商沟通建议您主动与村委沟通，了解其拒绝续签的具体原因（如土地规划调整、集体利益需要等）。如果村委提出合理理由（如土地需用于公共设施建设），您需配合退还土地；但如果理由不充分或存在歧视性对待（如仅针对您个人拒绝续签），您可要求村委出具书面说明，并保留进一步维权依据。评估损失与补偿若村委拒绝续签导致您遭受损失（如大棚建设投入、预期收益等），您可要求村委给予合理补偿。补偿范围包括：直接损失：如大棚设施残值、已投入但未摊销的成本；间接损失：如因合同终止导致的经营中断损失（需提供证据证明）。若协商无果，您可通过法律途径主张权利。法律救济途径如果村委拒绝续签的行为违反合同约定或法律规定，您可采取以下措施：申请调解：向乡镇政府或农村土地承包仲裁委员会申请调解；提起诉讼：向法院起诉村委，要求确认其拒绝续签行为违法，并主张继续履行合同或赔偿损失；投诉举报：若村委存在滥用职权、以权谋私等行为，可向纪检监察部门举报。温馨提示：土地承包问题涉及集体利益和农民权益，建议优先通过协商解决。若需进一步分析合同条款或准备维权材料，可随时向我提供具体信息，我将为您制定详细方案。

核心结论：若承包地合同未到期村里不让种，你可以通过协商、向相关部门反映、提起诉讼等途径来维护自身合法权益。以下是具体分析：核心前提你与村里签订了承包地合同，且合同尚未到期，现在村里无正当理由阻止你继续种植承包地。具体分析协商解决理由：协商是解决纠纷最直接、成本最低的方式。通过与村里进行友好沟通，了解他们不让种地的具体原因，看是否存在误解或者可以通过协商调整的事项。例如，村里可能因为规划调整需要临时占用部分土地，但这种调整可能并不符合合同约定或者法律规定，通过协商可以争取一个双方都能接受的解决方案，比如给予一定的补偿或者调整承包范围等。操作方式：主动联系村里相关负责人，如村长、村委会成员等，表明自己的立场和诉求，即依据承包合同有权继续种植土地，同时倾听村里的解释和想法，共同探讨解决办法。向相关部门反映理由：如果协商无果，向相关部门反映情况可以借助行政力量来维护自己的权益。农村土地承包经营纠纷涉及农村土地管理和农民权益保护，相关部门有职责和义务进行调查和处理。例如，乡镇政府对农村土地承包经营纠纷有调解的职责，县级以上地方人民政府农村土地承包管理部门也有权对纠纷进行调查和处理。操作方式：准备好承包合同等相关证据材料，向乡镇政府或者县级以上地方人民政府农村土地承包管理部门反映村里阻止你种地的行为，要求他们进行调解或者处理。相关部门会按照法定程序进行调查，了解情况后可能会组织双方进行调解，如果调解不成，也会给出相应的处理意见。提起诉讼理由：当协商和向相关部门反映都无法解决问题时，提起诉讼是维护自身合法权益的最后一道防线。通过法律途径，法院会根据合同约定、法律规定以及实际情况，对纠纷进行公正的裁决。如果法院认定村里的行为构成违约或者侵权，会判决村里承担相应的法律责任，如继续履行合同、赔偿损失等。操作方式：收集好承包合同、村里阻止种地的证据（如证人证言、照片、视频等），向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，要按照法院的要求提交证据、参加庭审等，积极维护自己的权益。在处理此类纠纷时，要注意保留好相关证据，如承包合同、缴费凭证、与村里沟通的记录等，这些证据在协商、反映情况或者诉讼过程中都可能起到关键作用。如果你在处理过程中遇到任何疑问，都可以直接向我咨询。

针对您提出的“村民土地合同到期了，不再续租了怎么处理”的问题，以下是我为您提供的清晰、详细、有深度的解答：当村民土地合同到期且不再续租时，处理方式需严格遵循相关法律法规，并结合实际情况进行。具体来说，可以按照以下步骤操作：一、查看合同约定首先，您应仔细查看租赁合同，了解合同中关于到期后处理方式的明确规定。如果合同中有关于土地归还、地上物处理、土地状态恢复等具体条款，您应按照合同约定执行。二、土地归还与地上物处理土地归还：在合同到期后，您需要将土地归还给村集体。归还时，土地应恢复到租赁前的基本状态或符合合同约定的状态，包括土地肥力、平整度等。村集体验收合格后，将正式收回土地。地上物处理：对于在租赁期间建设的建筑物、构筑物或其他附属设施，您应根据合同约定进行处理。如果合同有明确规定，如由您自行拆除或无偿归村集体所有，则应依约执行。如果合同没有明确规定，您可以与村集体协商处理方式。三、法律保障与争议解决法律依据：整个处理过程应遵循《中华人民共和国农村土地承包法》及相关法律法规，确保合法合规。争议解决：如果在处理过程中发生争议，双方应首先尝试友好协商解决。协商不成时，可以寻求基层组织调解或向人民法院提起诉讼。四、建议与注意事项提前沟通：在合同到期前，建议您与村集体进行充分沟通，明确双方意愿和后续处理方式。保留证据：在处理过程中，请务必保留好相关证据，如合同、验收报告、沟通记录等，以备不时之需。咨询专业律师：如有必要，建议您咨询专业律师以获取更具体的法律意见和帮助，确保您的合法权益得到保障。综上所述，当村民土地合同到期且不再续租时，您应按照合同约定和相关法律法规进行土地归还和地上物处理，并确保整个处理过程合法合规。如有争议或需要法律帮助，请及时寻求专业律师的协助。

核心前提：农村预留地承包到期，但地上仍有农作物，涉及承包方与发包方（或后续承包方）之间的权益处理问题。结论前置：依据合同约定处理：首先应查看承包合同中关于承包到期后地上农作物处理的具体条款。若合同中有明确约定，如“承包到期后，地上农作物归发包方所有”或“承包方有权在到期前收割完毕”，则应按照合同约定执行。协商处理：若合同未明确约定或约定不明确，双方应本着公平、合理的原则进行协商。可以考虑以下几种方式：承包方收割：给予承包方一定的合理期限，允许其收割地上农作物，以减少损失。补偿机制：若发包方希望立即收回土地，可与承包方协商，对地上农作物进行评估，并给予相应的经济补偿。续租或转让：若双方均有意愿，可以考虑续租土地或转让地上农作物的所有权，以达成双赢。法律途径解决：若双方无法达成一致意见，任何一方均可向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，或直接向人民法院提起诉讼，由法律程序来裁决地上农作物的处理方式。详细分析：合同约定的重要性：在农村土地承包中，合同是双方权利义务的基础。因此，处理地上农作物问题时，首先应审查合同内容，确保处理方式符合合同约定。协商的灵活性：在合同未明确约定或约定不明确的情况下，协商是一种灵活且有效的解决方式。通过协商，双方可以充分考虑各自的利益和需求，达成互利共赢的解决方案。法律途径的保障性：当协商无法达成一致时，法律途径提供了最终的裁决机制。通过仲裁或诉讼，可以确保问题的公正、合理解决，维护双方的合法权益。建议：在处理此类问题时，建议双方保持冷静、理性，充分沟通，尽量通过协商解决问题。若协商无果，再考虑通过法律途径解决。同时，建议在未来的承包合同中明确约定地上农作物的处理方式，以避免类似纠纷的发生。

针对您提出的“村里荒山承包到期村里不续期怎么处理”的问题，以下是我为您提供的详细解答：一、理解合同与法律基础首先，您需要回顾与村里签订的荒山承包合同，特别是关于合同期限、续签条件、终止条款以及到期后处理方式的具体约定。同时，了解《中华人民共和国农村土地承包法》和《民法典》中关于农村土地承包的相关规定，这些法律法规将为您提供处理此类问题的法律框架。二、与村里进行协商表达续租意愿：在合同到期前，您应主动与村里（发包方）沟通，明确表达您希望继续承包荒山的意愿。协商续签条件：如果村里愿意续签，双方需要就新的承包期限、费用、权利义务等条款进行协商，并达成一致意见。签订新合同：协商一致后，双方应依法签订新的书面承包合同，并办理相关的登记备案手续，以确保合同的合法性和有效性。三、处理不再续约的情况如果村里决定不续期，您需要按照以下步骤处理：返还荒山及清理：根据合同约定，您应在到期后归还荒山及其附属设施，并清理可移动物品，恢复荒山原状（除非双方另有约定）。投入补偿协商：对于您在承包期间对荒山进行的改良投入，如土壤改良、基础设施建设等，如果合同中有约定补偿方式及金额，则按约定执行；若无约定，您可与村里协商补偿事宜。解决遗留问题：确保处理好承包期间的债权债务，避免遗留纠纷影响您的权益及后续经营。四、了解其他处理方式参与重新招标或拍卖：如果村里决定通过招标或拍卖的方式重新确定荒山承包人，您如有意继续承包，可参与竞标或拍卖。关注政策变动：了解国家关于农村土地承包的最新政策和法规，确保您的处理行为符合当前的国家政策和法律规定，避免因政策变动而导致的法律风险和经济损失。五、争议解决途径如果在续约或交接过程中与村里产生争议，您应首先尝试与村里进行协商解决。协商不成时，您可以通过以下途径维护自己的合法权益：申请调解：向当地的农村土地承包调解组织申请调解。申请仲裁：向农村土地承包仲裁机构申请仲裁。提起诉讼：向有管辖权的人民法院提起诉讼。结论与建议综上所述，面对村里荒山承包到期不续期的情况，您应首先回顾合同条款并了解相关法律法规，然后与村里进行积极沟通协商。如果无法达成续签协议，您需要按照合同约定和法律规定处理返还、清理和补偿等事宜。同时，关注政策变动并了解争议解决途径，以维护自己的合法权益。希望这些建议能对您有所帮助。

针对您提出的“在村里承包土地到期了村委会不签合同该怎么办”的问题，以下是我为您提供的详细解答：一、主动沟通，了解原因首先，建议您保持平和的态度，主动与村委会的相关负责人进行沟通。详细询问他们拒绝签订土地承包合同的具体原因。可能的原因包括但不限于：对承包期限、承包费用、土地用途等方面存在误解，或者您的相关资料不齐全，亦或是村里有一些特殊的安排或规划。通过沟通，您可以更准确地了解问题的症结所在，为后续的解决方案提供依据。二、依据法律，争取权益在沟通过程中，您可以明确告知村委会，根据《民法典》及《农村土地承包法》等相关法律法规，您作为农村集体经济组织成员，有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地。任何组织和个人都不得剥夺和非法限制这一权利。如果村委会的行为违反了相关法律法规，您有权要求他们依法履行职责，与您签订土地承包合同。三、寻求上级部门帮助如果与村委会的沟通没有取得预期的效果，您可以向所在乡镇政府反映情况。乡镇政府对村民委员会的工作具有指导、支持和帮助的职责，他们可以调查核实情况，并督促村委会依法履行职责。同时，您也可以向县级农业农村部门咨询相关政策法规，并反映问题。该部门会要求村委会说明理由，并对不合法的行为进行纠正。四、申请调解或仲裁如果上述途径仍然无法解决问题，您可以考虑向农村土地承包仲裁机构申请仲裁。在申请仲裁时，您需要提交仲裁申请书及相关证据材料，说明村里不签合同的事实和您的诉求。仲裁机构将依法进行审理，并作出裁决。另外，您也可以向当地的人民调解委员会申请调解，通过协商达成调解协议，解决土地承包合同签订问题。五、提起诉讼如果仲裁或调解都无法解决问题，您有权向有管辖权的人民法院提起民事诉讼。在诉讼过程中，您需要提供充分的证据证明自己具备承包土地的资格以及村里拒绝签订合同的事实。人民法院将根据事实和法律作出判决。如果胜诉，村委会需按照判决要求与您签订土地承包合同。六、保持冷静与理性在整个过程中，保持冷静和理性至关重要。避免采取过激行为或言语，而是依靠法律途径来维护自己的权益。同时，建议您深入了解《农村土地承包法》等相关法律法规，确保自己的权益得到充分保障。综上所述，面对村里不给签土地承包合同的问题，您可以通过主动沟通、依据法律争取权益、寻求上级部门帮助、申请调解或仲裁以及提起诉讼等步骤来逐步解决问题。希望这些建议能够对您有所帮助。

合同到期时地上有农作物未收完，首先需查看合同中对此类情况有无明确约定，若有则按约定处理；若无约定，则分情况处理：合同有明确约定如果合同中已经明确规定了合同到期时地上农作物未收完的处理方式，比如约定由哪一方继续收获、如何分配收益或者承担收获成本等，那么双方应当严格按照合同的约定来执行。这是基于合同自治原则，即合同双方在法律允许的范围内，有权自由约定各自的权利和义务。合同无明确约定协商处理：在合同没有明确约定的情况下，双方应当首先尝试通过友好协商的方式来解决。可以就农作物的收获、收益分配、成本承担等事项进行协商，并达成一致意见。这种方式有助于维护双方的关系，避免不必要的法律纠纷。依据法律规定处理：如果协商不成，那么可以依据相关法律规定来处理。一般来说，农作物属于地上附着物，其所有权通常归属于种植方。但是，如果合同到期后，土地的使用权已经转移给另一方，那么收获农作物可能会涉及到对土地使用权的侵犯。因此，在这种情况下，种植方可能需要与土地使用权方协商，获得许可后进行收获，或者按照市场价格向土地使用权方支付一定的费用作为补偿。另外，如果农作物尚未成熟，且继续种植、管理、收获需要投入大量成本，而收益又存在不确定性，那么双方也可以考虑放弃收获，由土地使用权方自行处理土地上的农作物。考虑公平原则：在处理此类问题时，还应当考虑公平原则。即双方应当根据各自的贡献、损失以及实际情况，公平合理地分担责任和分享收益。例如，如果农作物是因为不可抗力因素（如自然灾害）导致未能按时收获，那么双方可以协商共同承担损失；如果是因为一方的原因导致未能按时收获，那么该方应当承担相应的责任。