针对您提出的“在物业上班退休人员申请不退的法律依据及注意事项”这一问题，以下是我为您提供的详细解答：

法律依据

1. 劳动合同终止的法定条件：

   • 根据《中华人民共和国劳动合同法实施条例》第二十一条，劳动者达到法定退休年龄的，劳动合同终止。这意味着，一旦劳动者达到退休年龄，其与用人单位之间的劳动合同关系原则上应自动终止。
   • 同时，《中华人民共和国劳动合同法》第四十四条也规定，劳动者开始享受养老保险待遇的，劳动合同终止。这进一步明确了劳动合同终止的另一种情形。

2. 超龄劳动者与用人单位的关系：

   • 对于已经达到法定退休年龄但未享受养老保险待遇或领取退休金的人员，如果其继续在用人单位工作，根据人力资源社会保障部的相关答复，双方之间的关系可以按劳务关系处理。这意味着，超龄劳动者与用人单位之间不再受劳动法律法规的严格约束，而是依据民事法律关系来调整双方的权利义务。

3. 特殊情况下的权益保障：

   • 尽管超龄劳动者与用人单位之间可能构成劳务关系，但我国劳动法律法规仍在一定程度上保障其基本劳动权益。例如，对于符合一定情形的超龄劳动者，用人单位需承担工伤保险责任。此外，一些地方也从保护劳动者权益角度出发，对超龄劳动者的基本劳动权益保护如工作时间、最低工资、劳动保护等进行了探索。

注意事项

1. 明确法律关系：

   • 退休人员应明确自己与用人单位之间的法律关系。如果已达到法定退休年龄且未享受养老保险待遇，继续在用人单位工作可能构成劳务关系，而非劳动关系。这会影响双方的权利义务和争议解决方式。

2. 了解权益保障：

   • 退休人员应了解自己在劳务关系中的权益保障情况。尽管可能不再受劳动法律法规的严格保护，但仍应关注自己的工作时间、工资待遇、劳动保护等基本权益是否得到保障。

3. 签订劳务合同：

   • 如果退休人员与用人单位之间构成劳务关系，建议双方签订劳务合同，明确工作内容、工作时间、工资待遇、劳动保护等条款。这有助于保障双方的合法权益，减少争议和纠纷。

4. 关注政策变化：

   • 退休人员应关注相关政策的变化，特别是关于超龄劳动者权益保障的政策。随着法律法规的不断完善和社会的发展，超龄劳动者的权益保障可能会得到进一步加强。

5. 咨询专业意见：

   • 如果退休人员对法律关系、权益保障等方面存在疑问或困惑，建议咨询专业律师或相关部门的意见。他们可以提供更具体、更专业的解答和建议，帮助退休人员更好地维护自己的合法权益。

综上所述，退休人员在物业上班申请不退时，应明确自己与用人单位之间的法律关系，了解自己的权益保障情况，并关注相关政策的变化。如有需要，可咨询专业律师或相关部门的意见以获取更具体的帮助。