卖房时因装修附加产生的费用，通常不会单独产生契税，契税的缴纳主要与房屋的买卖价格相关，而非装修费用。这一做法是合法的。以下是对此问题的详细分析：

1. 契税的基本概念：

   • 契税是在土地、房屋权属发生转移时，对产权承受人征收的一种税。它主要基于房屋的买卖价格来计算，而非房屋的装修或附加价值。

2. 装修费用与契税的关系：

   • 装修费用是房屋所有权人在使用房屋过程中，为改善居住条件或提升房屋价值而进行的投入。这些费用通常不会单独作为契税的计税依据。
   • 在房屋买卖过程中，契税的计算是基于房屋的成交价格，这个价格通常包括了房屋本身的价值以及可能包含的一些固定装修或附属设施的价值，但并不会单独对装修费用征税。

3. 合法性的分析：

   • 根据相关法律法规，契税的征收是基于房屋权属的转移和成交价格，而非装修费用。因此，卖房时因装修附加产生的费用不会单独产生契税，这一做法是合法的。
   • 如果在房屋买卖合同中，买卖双方明确约定了装修费用的承担方式，并且这部分费用已经包含在房屋的成交价格中，那么契税的计算将基于这个总价格进行，无需对装修费用单独征税。

4. 实际操作中的注意事项：

   • 在房屋买卖过程中，买卖双方应明确约定房屋的成交价格以及是否包含装修费用等附加条件。这有助于避免后续因费用问题产生的纠纷。
   • 如果装修费用较高，且买卖双方希望将其单独列出或进行特殊处理，建议在合同中明确说明，并咨询当地税务部门或专业律师以了解具体的税务处理方式和可能产生的税费。

5. 可能的法律后果：

   • 如果买卖双方在房屋买卖过程中故意隐瞒或虚报装修费用等关键信息，以逃避契税等税费，可能面临税务部门的处罚和法律责任。
   • 因此，建议买卖双方在房屋买卖过程中保持诚信，如实申报相关信息，并遵守相关法律法规的规定。

总结来说，卖房时因装修附加产生的费用通常不会单独产生契税，契税的缴纳主要与房屋的买卖价格相关。这一做法是合法的，但买卖双方在房屋买卖过程中应明确约定相关费用，并遵守相关法律法规的规定。如有任何疑问或需要进一步的法律建议，请直接向我咨询。