结论前置：在一定条件下，业主确实有权取消现有的物业服务企业，但这一过程需严格遵循法律法规和合同约定，通过业主大会共同决策，并确保新旧物业的平稳交接。
取消物业的具体条件与流程
成立业主大会：
- 当物业管理区域内已交付的专有部分面积超过建筑物总面积50%时，应筹备首次业主大会会议，选举产生业主委员会。若业主人数较少且全体一致同意，可不成立业主大会，直接由业主共同履行业主大会职责。业主大会是全体业主组成的自治组织，负责行使物业管理权利，是取消物业的第一步。
审查物业服务合同：
- 在考虑取消物业前，务必仔细审查与物业公司签订的合同，特别是关于服务期限、终止条件及双方权利义务的条款。这有助于明确解聘物业的法律依据和可能面临的法律责任，确保行为合法合规。
共同决定解聘物业：
- 经专有部分占建筑物总面积过半数且占总人数过半数的业主同意（即“双过半”原则），业主大会可决定解聘物业服务企业。表决可采用集体讨论或书面征求意见形式，确保决策的民主性和合法性。
提前书面通知物业：
- 解聘决定后，应依法提前六十日书面通知物业服务人（合同另有约定的除外）。这是法律规定的通知期限，旨在给予物业服务人足够的准备时间，减少因解聘带来的不必要的损失。同时，因解除合同给物业服务人造成损失的，除不可归责于业主的事由外，业主需承担赔偿责任。
进行交接工作：
- 物业服务合同终止时，原物业服务人需在约定期限或合理期限内退出，交还物业服务用房、相关设施及资料，并配合新物业服务人或业主委员会做好交接工作。这是确保小区管理连续性和服务质量的重要环节。
取消物业后的选择与管理
聘请新的物业服务公司：
- 业主大会可通过招标等方式重新选聘其他物业服务企业或管理人，确保小区管理连续性和服务质量。新物业服务企业的选聘应遵循公开、公平、公正的原则，确保业主的权益得到保障。
业主自行管理：
- 若业主具备管理能力和时间精力，且能建立完善的财务管理和服务监督制度，可选择成立业主自管小组进行自主管理。这包括卫生清扫、安保巡逻等事务，但需注意，自行管理也需遵守相关法律法规和合同约定，确保管理的合法性和有效性。
注意事项与建议
- 法律程序与合同约定并重：在取消物业过程中，既要遵守法律法规，也要尊重合同条款，避免违法违规操作带来的法律风险和经济损失。
- 充分沟通与协商：在决策前后，应与业主、物业公司及相关部门保持充分沟通，争取理解与支持，减少不必要的纠纷。例如，可以与物业公司协商解聘的具体事宜，包括赔偿损失、交接工作等。
- 谨慎评估后果：在做出决定前，应全面评估取消物业或更换物业公司可能带来的影响，如小区管理连续性、服务质量、业主满意度等，确保决策的科学性和合理性。
总结：取消物业并非一个简单的过程，而是需要根据具体情况和法律框架来决定。业主在做出决定前，应充分了解相关法律法规和合同条款，并与物业公司或业主委员会充分沟通。如有任何法律疑问或需要进一步的法律帮助，可以直接向我咨询。