公司被出售时，属地合同的处理需根据合同性质、交易方式及法律规定综合判断，核心原则是保障合同权利义务的连续性，避免因公司主体变更导致违约或权益受损。具体处理方式如下：

1. 合同转让（需债权人同意）

• 法律依据：根据《民法典》第551条，债务人将债务全部或部分转移给第三人的，应当经债权人同意。若属地合同涉及债务转移（如服务合同、供应合同），需与合同相对方协商一致，签署书面转让协议，明确新公司（受让方）承接原合同权利义务。
• 操作要点：
  • 审查合同条款：确认合同中是否约定“禁止转让”或“需同意”条款；
  • 通知义务：即使合同未明确禁止，也建议书面通知相对方并留存证据；
  • 连带责任：若原公司未完全退出合同，可约定与新公司承担连带责任以降低风险。

2. 合同承继（法定情形）

• 适用场景：根据《民法典》第67条，公司合并或分立时，原合同权利义务由合并后存续的公司或新设的公司承继，无需相对方同意，但需履行通知义务。
• 操作要点：
  • 合并/分立程序：完成工商变更登记后，及时向合同相对方发送承继通知；
  • 证据留存：保存合并协议、股东会决议等文件，证明承继合法性；
  • 异议处理：若相对方提出异议，需协商补充协议或通过法律途径解决。

3. 合同终止与重新签署

• 适用情形：若新公司拒绝承继合同，或合同性质不允许转让（如涉及人身信赖关系的合同），可协商终止原合同并签署新合同。
• 操作要点：
  • 终止协议：明确终止原因、责任划分（如违约金、赔偿范围）；
  • 新合同条款：确保新合同条款与原合同衔接，避免权利义务真空；
  • 过渡期安排：若涉及服务或供应中断，需约定过渡期责任方。

4. 特殊合同处理

• 劳动合同：根据《劳动合同法》第34条，用人单位发生合并或分立，原劳动合同继续有效，由承继其权利义务的用人单位继续履行，无需重新签署。
• 租赁合同：若公司为承租人，需与出租人协商是否允许变更承租人；若为出租人，需确认新公司是否继续履行租赁义务。
• 金融合同：如贷款合同、担保合同，需经金融机构同意方可转让，否则可能触发违约条款。

5. 风险防范建议

• 尽职调查：交易前审查属地合同清单，评估转让/承继可行性及潜在风险；
• 协议条款：在股权转让协议或资产转让协议中明确合同处理方式，避免责任不清；
• 公告程序：对不特定相对方的合同（如公告类服务合同），需通过公告方式通知承继事宜。

若公司被出售涉及跨境交易或复杂合同结构，建议进一步提供合同文本及交易细节，以便针对性分析。