结论：按份共有人中的两人不可以擅自装修或者出租共有房产，除非他们得到了另一位共有人的明确同意或者符合法律规定的特定情形。

法律解释与背景：

1. 按份共有的基本原则：

   • 在按份共有中，每个共有人按照其份额对共有物享有所有权。这意味着，对于共有物的重大决策，如装修或出租，通常需要所有共有人的同意，除非共有人之间有特别的约定或者法律另有规定。

2. 擅自装修或出租的法律后果：

   • 如果两位共有人未经另一位共有人的同意擅自进行装修或出租，这可能构成对另一位共有人财产权的侵犯。另一位共有人有权要求停止侵害、恢复原状，并可能要求赔偿因此造成的损失。

3. 例外情形：

   • 共有协议：如果共有人之间有明确的协议，规定在某些情况下可以由部分共有人决定装修或出租，那么按照协议执行。
   • 紧急情况：在紧急情况下，为了保护共有物的安全或避免重大损失，部分共有人可能有权采取必要的措施，但这通常需要事后得到其他共有人的追认。
   • 法律特别规定：在某些特定情况下，法律可能允许部分共有人单独决定装修或出租，但这需要具体查阅相关法律法规。

4. 实际操作建议：

   • 沟通协商：在决定装修或出租前，三位共有人应充分沟通，达成一致意见。
   • 书面协议：如果达成一致，建议签订书面协议，明确各自的权利和义务，以避免未来可能出现的纠纷。
   • 法律咨询：在涉及重大决策时，建议咨询专业律师，以确保决策的合法性和有效性。

可能遇到的法律问题及应对：

• 如果另一位共有人不同意装修或出租：在这种情况下，擅自行动可能导致法律纠纷。建议通过协商、调解或诉讼等方式解决分歧。
• 如果装修或出租过程中造成损失：如果擅自装修或出租导致共有物损坏或造成其他损失，擅自行动的共有人可能需要承担赔偿责任。

总结与建议：

在按份共有关系中，对于共有物的重大决策应谨慎处理，确保所有共有人的权益得到保护。如果两位共有人希望装修或出租共有房产，最好事先与另一位共有人沟通并达成一致意见。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。