规划条件是法定事项。以下是对这一问题的详细解答：
一、规划条件的定义与性质
规划条件是规划主管部门对拟建项目在规划设计方面所提出的要求，它不仅是土地出让合同的构成要件，更是落实政府规划意图、约束土地受让方建设内容的重要文件。规划条件需要纳入土地出让合同、划拨决定书等作为履行条款，确保土地受让方按照约定的内容进行建设。
二、规划条件的法律依据
《城乡规划法》：该法明确规定，以出让方式提供国有土地使用权的，应当依据控制性详细规划提出规划条件。这为规划条件的出具提供了直接的法律依据。
地方性法规：如《江西省建设用地规划条件管理办法》等，也进一步明确了规划条件的出具依据和适用范围，包括城镇开发边界内的详细规划、城镇开发边界外的村庄规划，以及达到规划条件要求的用地预审与选址意见书。
三、规划条件在规划实施中的作用
规划条件是规划实施的首要环节，也是土地供应法定的前置要件。它在规划实施中发挥着源头管控作用，确保建设项目符合政府的规划意图和城市发展的整体要求。未依法确定规划条件的地块，不得供应建设用地使用权，这进一步强调了规划条件的法定性和必要性。
四、规划条件的核定与规范
为了规范规划条件的核定工作，各地自然资源主管部门纷纷出台相关政策文件。例如，河南省自然资源厅发布的《建设项目用地预审与选址意见书办事指南》，就明确了建设用地规划条件的核定范围、依据、原则，统一了规划条件通知书的制式，并规范了规划条件需核定的内容。这些措施有助于推进规划条件核定工作的规范化、标准化，提高土地供应的公平性和高效性。
五、规划条件的具体内容
规划条件通常包括开发地块的位置、面积、使用性质（土地用途）、允许建设的范围（含用地红线、建筑红线）、容积率、绿地率、停车泊位、建筑高度、建筑密度、基础设施和公共服务配套设施、地下空间开发利用要求等基本内容。这些内容都是法定的，土地受让方必须按照规划条件进行建设。
综上所述，规划条件是法定事项，它不仅是土地出让合同的构成要件，更是规划实施的首要环节和土地供应法定的前置要件。在规划实施过程中，必须严格遵守规划条件的要求，确保建设项目的合法性和合规性。