买卖房屋定金协议若只有一个家庭成员签字，其合规性需分情况讨论：

1. 若房屋为签字家庭成员个人所有：

   • 在这种情况下，该家庭成员作为房屋的唯一所有权人，有权单独处分房屋，包括签订定金协议。因此，定金协议上只有其一人签字是合规的，协议对签字人具有法律约束力。

2. 若房屋为家庭共有财产：

   • 原则上不合规：根据《民法典》的相关规定，处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意。在房屋为家庭共有财产的情况下，定金协议的签订属于对房屋的处分行为，原则上需要全体共同共有人同意并签字。若只有一个家庭成员签字，则可能因缺乏其他共有人同意而导致协议无效或存在效力瑕疵。
   • 例外情况：如果其他共有人事后追认了该定金协议，或者签字人能够证明其签订协议的行为代表了其他共有人的共同意思表示（如其他共有人出具了授权委托书等），则该协议可能被认定为有效。但这种情况需要充分的证据支持，且存在一定的法律风险。

法律建议：

• 在签订买卖房屋定金协议前，务必确认房屋的所有权归属情况。如果房屋为家庭共有财产，应确保所有共有人都同意并签字，或者取得其他共有人的书面授权委托书。
• 如果只有一个家庭成员签字签订了定金协议，且房屋为家庭共有财产，建议尽快与其他共有人沟通并取得其同意或追认，以避免潜在的法律纠纷。
• 在签订任何涉及房屋处分的协议时，都建议咨询专业律师的意见，以确保协议的合法性和有效性。

可能的法律后果：

• 如果定金协议因缺乏其他共有人同意而被认定为无效或存在效力瑕疵，可能导致买方无法按照协议约定取得房屋的所有权或要求卖方承担违约责任等不利后果。
• 对于卖方而言，如果未经其他共有人同意擅自签订定金协议并收取定金，可能面临返还定金、赔偿损失等法律责任。