起诉书（民事起诉状）的核心写法如下，结合租赁纠纷场景整理模板及关键要点，可直接根据实际情况修改使用：

一、起诉书核心结构（必须包含的5部分）

1. 标题
   居中写“民事起诉状”，字体稍大。

2. 原被告信息

   • 原告（房东）：姓名、性别、出生年月、身份证号、住址、联系方式（电话/地址）。
     
   • 被告（租客）：同上（若不知身份证号，可写“不详”，但需提供其他能锁定身份的信息，如租房合同上的信息）。
     示例：
     原告：张三，男，1980年1月1日，身份证号110XXXXXXXX，住北京市朝阳区XX小区XX号，电话138XXXX。
     被告：李四，女，1990年5月5日，住北京市海淀区XX路XX号，电话139XXXX。

3. 诉讼请求（明确要求法院判什么）

   • 必须具体、可执行，例如：
     
     1. 判令被告立即腾退位于XX市XX区XX路XX号的房屋（附房屋地址、产权证号）；
        
     2. 判令被告支付拖欠的租金XX元（截至XX年XX月XX日）及逾期利息（按LPR计算）；
        
     3. 判令被告支付房屋占用费（从合同到期日至实际腾退日，按日租金XX元计算）；
        
     4. 判令被告承担本案诉讼费。
        关键点：若合同有违约金条款，可一并主张；利息/占用费需明确计算方式。

4. 事实与理由（核心证据链）

   • 时间线：合同签订时间、租期、租金支付方式、被告拖欠租金的时间节点。
     
   • 违约行为：如“被告自2023年1月1日起未支付租金，经多次催告（留存催告记录）仍拒不支付”。
     
   • 合同依据：引用合同条款（如“合同第X条约定，逾期超15日，甲方有权解除合同”）。
     
   • 法律依据：
     
     • 《民法典》第722条（承租人无正当理由未支付租金，出租人可要求支付+解除合同）；
       
     • 第733条（租赁期限届满，承租人应返还房屋）。
       示例：
       “原被告于2022年1月1日签订《房屋租赁合同》，租期1年，月租金5000元。被告自2023年1月1日起未支付租金，原告于2023年2月1日通过微信催告，被告仍拒绝支付。合同第5条约定，逾期超15日，原告有权解除合同并要求赔偿。”

5. 结尾

   • 写明“此致”+具体法院名称（如“北京市朝阳区人民法院”）；
     
   • 原告签字+日期（需手写签名，起诉时提交原件）。

二、关键证据清单（需附在起诉书后）

1. 房屋产权证明：房产证复印件（证明原告有权出租）。
   
2. 租赁合同：原件或复印件（证明租期、租金、违约条款）。
   
3. 催告记录：微信/短信/邮件催告截图、录音（证明已履行催告义务）。
   
4. 租金支付记录：银行流水、转账记录（证明被告拖欠的具体金额）。
   
5. 房屋现状照片/视频：证明被告仍占用房屋（若已到期未腾退）。

三、注意事项

1. 法院选择：一般向房屋所在地法院起诉（专属管辖）。
   
2. 被告信息：若被告失联，可申请法院公告送达（但会延长诉讼周期）。
   
3. 诉讼时效：租金主张时效为3年，从应支付日起算。
   
4. 执行问题：胜诉后若被告仍不腾退，可申请法院强制执行（包括强制清退、冻结财产）。

附：简化版模板（可直接修改使用）

民事起诉状  

原告：XXX，性别，出生年月，身份证号，住址，电话。  
被告：XXX，性别，出生年月，住址，电话。  

诉讼请求：  
1. 判令被告立即腾退XX市XX区XX路XX号房屋；  
2. 判令被告支付拖欠租金XX元及利息（按LPR计算，从XX年XX月XX日至实际支付日）；  
3. 判令被告支付房屋占用费（按日XX元，从XX年XX月XX日至实际腾退日）；  
4. 判令被告承担诉讼费。  

事实与理由：  
原被告于XX年XX月XX日签订《房屋租赁合同》，租期X年，月租金XX元。被告自XX年XX月XX日起未支付租金，原告于XX年XX月XX日催告后，被告仍拒绝支付。合同第X条约定，逾期超15日，原告有权解除合同并要求赔偿。现合同已到期/被解除，被告仍占用房屋，故诉至法院。  

此致  
XX市XX区人民法院  

原告：XXX（签字）  
XX年XX月XX日  

提示：起诉书需提交一式两份（法院+被告各一份），建议提前咨询法院立案庭确认格式要求。若涉及复杂情况（如装修赔偿、物品损坏），可进一步补充证据并细化诉讼请求。