拿第三方的房产以房抵债，在符合一定条件下是合法的，但也可能存在不合法的情况，具体需分情况讨论：
合法情况
债务人、债权人与第三方达成合意：
- 如果债务人、债权人和第三方（房产的所有权人）三方之间达成了明确的合意，即第三方同意将其房产用于抵偿债务人的债务，并且这种合意不违反法律法规的强制性规定，那么这种以房抵债的行为是合法的。
- 法律依据：根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，民事主体从事民事活动，应当遵循自愿原则，按照自己的意思设立、变更、终止民事法律关系。因此，在三方合意且不违反法律强制性规定的前提下，以房抵债是合法的。
经过法定程序：
- 如果以房抵债的行为经过了法院的判决或调解，并依法进行了房产的过户登记，那么这种行为也是合法的。
- 操作流程：通常，债权人会向法院提起诉讼，要求债务人偿还债务。在诉讼过程中，如果债务人无法偿还债务，且第三方同意以其房产抵债，法院可能会根据双方的意愿和实际情况，作出以房抵债的判决或调解。之后，双方需按照法院的判决或调解书，依法办理房产的过户登记手续。
不合法情况
未经第三方同意：
- 如果债务人或债权人未经第三方（房产的所有权人）的同意，擅自将其房产用于抵债，那么这种行为是违法的。因为房产是第三方的财产，未经其同意，他人无权处分。
- 法律后果：这种行为可能构成侵权，第三方有权要求停止侵害、恢复原状或赔偿损失等。
违反法律法规的强制性规定：
- 如果以房抵债的行为违反了法律法规的强制性规定，如未经批准擅自转让房产、逃避税收等，那么这种行为也是违法的。
- 法律后果：这种行为可能面临行政处罚或刑事处罚，如罚款、没收违法所得、拘役等。
建议与风险提示
- 确保合法合规：在进行以房抵债的行为时，务必确保所有程序合法合规，包括取得第三方的同意、经过法定程序等。
- 谨慎评估风险：以房抵债涉及复杂的法律关系和财产权益变动，建议在进行前谨慎评估风险，并咨询专业律师的意见。
- 及时办理过户登记：如果以房抵债的行为已经得到法院的判决或调解，务必及时办理房产的过户登记手续，以确保权益的合法性和有效性。
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