使用房产为第三人抵债，在符合法律规定和程序的前提下，是合法的。以下从不同角度为您详细分析：
一、法律原则与规定
契约自由与意思自治：
- 在民事法律关系中，契约自由和意思自治是基本原则。只要各方当事人自愿、平等地达成协议，且协议内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，该协议就是有效的。
- 以房抵债，本质上是一种债务清偿方式，即债务人或第三人以其房产折价清偿债务。只要这种清偿方式是各方当事人真实意思的表示，且符合相关法律规定，就是合法的。
物权变动与登记：
- 根据《民法典》的相关规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
- 因此，在使用房产为第三人抵债时，必须依法办理房产过户登记手续，将房产所有权转移至债权人名下，才能确保抵债行为的合法性和有效性。
二、实际操作与注意事项
核实房产权属：
- 在使用房产为第三人抵债前，必须核实房产的权属情况，确保房产属于第三人所有，且不存在权属争议或查封、抵押等限制情况。
- 如果房产存在权属争议或限制情况，可能会导致抵债行为无效或无法履行。
签订书面协议：
- 各方当事人应签订书面协议，明确抵债的房产信息、债务金额、抵债方式、过户时间等关键条款。
- 书面协议是证明各方当事人真实意思表示和抵债行为合法性的重要证据。
办理过户登记：
- 协议签订后，应及时办理房产过户登记手续，将房产所有权转移至债权人名下。
- 过户登记是确保抵债行为合法性和有效性的关键步骤。
三、法律后果与风险防范
合法抵债的法律后果：
- 如果使用房产为第三人抵债的行为符合法律规定和程序，且各方当事人已履行相关义务，那么该抵债行为就是有效的，债权人可以取得房产的所有权。
违法抵债的法律风险：
- 如果使用房产为第三人抵债的行为违反法律规定或程序，如未办理过户登记、房产存在权属争议等，那么该抵债行为可能无效或无法履行。
- 此外，如果债务人或第三人存在欺诈、胁迫等行为，导致债权人遭受损失的，债权人还可以依法追究其法律责任。
四、案例分析
- 以您提供的案例为例，某房产公司自愿加入各方当事人的债权债务关系中，通过签订商品房买卖合同的方式，将房产抵付给债权人以清偿债务。法院认为，这种抵债方式是在第三人与债权人债权债务关系的基础上，通过房产公司的加入变更了原债务履行的主体以及履行方式，在债权人与房产公司之间形成了房屋买卖的新的债权债务关系。由于该抵债行为符合法律规定和程序，且各方当事人已履行相关义务，因此法院支持了债权人的诉讼请求。
建议：在使用房产为第三人抵债时，务必确保行为合法、程序合规，并签订书面协议、办理过户登记等手续。如果有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。