结论：拆迁协议中的委托代理人是否有权卖房子，需根据具体情况判断，主要包括代理权限范围、是否获得产权人明确授权以及是否符合相关法律规定等。以下从不同角度进行详细分析：
代理权限范围：
- 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，代理人在代理权限内，以被代理人名义实施的民事法律行为，对被代理人发生效力。因此，若拆迁协议中的委托代理人被明确授权可以处置房产，包括出售，则其有权卖房子。
- 若代理权限仅限于签订拆迁协议、领取补偿款等特定事项，并未包括出售房产，则委托代理人无权卖房子。
是否获得产权人明确授权：
- 即使拆迁协议中未明确提及代理人的出售权限，但如果产权人通过其他方式（如书面授权书、口头授权并得到第三方见证等）明确授权委托代理人出售房产，则委托代理人在授权范围内有权卖房子。
- 若产权人未给予任何形式的出售授权，则委托代理人无权擅自出售房产，否则可能构成无权处分，需要承担相应的法律责任。
是否符合相关法律规定：
- 在出售房产时，委托代理人还需遵守相关法律法规，如《中华人民共和国城市房地产管理法》等，确保出售行为合法合规。
- 若出售行为违反法律法规，如未取得预售许可证、未履行相关审批手续等，则即使委托代理人有出售权限，该出售行为也可能被认定为无效。
法律建议：
- 对于产权人而言，在签订拆迁协议时，应明确代理人的代理权限范围，避免产生不必要的纠纷。若需委托代理人出售房产，应签订书面授权书，并明确授权范围、期限等事项。
- 对于委托代理人而言，在行使代理权时，应严格遵守代理权限范围和相关法律法规，不得擅自超越权限或违反法律规定进行处置。
- 若发生纠纷，双方应首先通过协商解决；协商不成的，可以寻求法律途径解决，如向人民法院提起诉讼或申请仲裁等。
可能法律后果：
- 若委托代理人擅自出售房产且未获得产权人授权，可能构成无权处分，需要承担返还财产、赔偿损失等民事责任；若情节严重，还可能构成犯罪，如诈骗罪等，需要承担刑事责任。
- 若产权人未明确授权委托代理人出售房产，但事后追认或默认该出售行为，则该出售行为可能被认定为有效，但产权人仍需承担相应的法律责任和风险。
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