棚改项目套取面积是不合法的行为。以下是对此问题的详细分析：

一、棚改项目与面积管理的法律规定

棚改项目，即棚户区改造项目，是政府为了改善居民居住条件、提升城市形象而实施的一项重要工程。在棚改项目中，面积的管理是核心环节之一，它直接关系到居民的切身利益和项目的公平公正。根据相关法律法规，棚改项目的面积应当严格按照规划进行，不得随意增减或套取。

二、套取面积的法律后果

1. 合同无效：

   • 如果棚改项目中存在套取面积的行为，那么涉及该面积的合同或协议可能因违反法律的强制性规定而被认定为无效。这意味着，相关方无法依据该合同或协议主张权益，且可能面临返还财产、赔偿损失等法律后果。

2. 行政处罚：

   • 套取面积的行为可能违反土地管理、城乡规划等相关法律法规，因此相关责任人可能面临行政处罚。这包括但不限于罚款、没收违法所得、责令限期改正等。在严重情况下，还可能面临更严厉的行政处罚，如吊销相关资质或许可证。

3. 刑事责任：

   • 如果套取面积的行为情节严重，可能触犯刑法中的相关条款，如非法占用农用地罪、诈骗罪等。这将导致相关责任人面临刑事追究，包括有期徒刑、拘役、罚金等刑罚。

三、合法合规的棚改项目面积管理建议

1. 严格遵守规划：

   • 棚改项目应严格按照城乡规划进行，确保面积的准确性和合规性。任何增减面积的行为都应经过合法程序审批，并获得相关部门的许可。

2. 加强监管与审计：

   • 政府和相关监管部门应加强对棚改项目的监管和审计力度，确保项目面积的合规性和透明性。对于发现的套取面积行为，应及时进行查处和纠正。

3. 增强法律意识：

   • 参与棚改项目的各方应增强法律意识，了解并遵守相关法律法规。在签订合同或协议时，应明确面积条款，并确保其合法性和有效性。

四、具体案例与法律分析

在实际操作中，套取面积的行为可能表现为多种形式，如虚报面积、隐瞒面积、擅自增加面积等。这些行为都可能对棚改项目的公平公正造成严重影响，并损害居民的合法权益。例如，某棚改项目中，开发商通过虚报面积的方式套取了额外的补偿款，这不仅损害了其他居民的利益，也违反了相关法律法规。在这种情况下，相关责任人可能面临合同无效、行政处罚甚至刑事责任等法律后果。

总结与建议：棚改项目套取面积是不合法的行为，可能面临合同无效、行政处罚和刑事责任等法律后果。因此，我建议参与棚改项目的各方应严格遵守相关法律法规和规划要求，确保面积的准确性和合规性。如果遇到相关法律问题或疑问，可以直接向我咨询，我会为你提供专业的法律意见和帮助。