在探讨租赁土地是使用权还是经营权这一问题时，我们首先要明确几个核心概念：土地租赁、土地使用权以及它们之间的关系。

一、土地租赁的本质

土地租赁，本质上是一种交易行为，其中土地的所有者或合法使用者（出租人）将土地的占有、使用及收益权在一定时期内出租给另一方（承租人），承租人则支付相应的租金。这一过程中，承租人获得的是土地在一定期限内的使用权，而非所有权。

二、土地使用权的定义与内容

土地使用权，是指单位或个人依法或依约定，对国有土地或集体土地所享有的占有、使用、收益和有限处分的权利。这包括：

• 占有权：实际控制和占据土地。
• 使用权：按规定的用途合理利用土地。
• 收益权：通过土地使用获得经济收益。
• 有限处分权：在符合法律规定和出让合同约定的条件下，对土地使用权进行转让、出租、抵押等处置，但不能改变土地所有权性质。

三、租赁土地中的权利归属

在土地租赁关系中，承租人通过租赁合同获得的是土地在一定期限内的占有、使用和收益权。这实际上是一种基于租赁合同产生的债权关系，它赋予了承租人在租赁期限内按照合同约定的用途合理使用土地的权利。然而，这种权利并不等同于完整意义上的土地使用权，因为它受到租赁期限、合同约定以及法律法规的多重限制。

• 期限性：租赁合同明确约定了租赁期限，期满后承租人需返还土地。
• 权利限制：承租人在租赁期间虽然可以占有和使用土地，但并不拥有土地的所有权，也不能随意转让、抵押或改变土地用途，除非得到出租人的同意并符合相关法律法规。

四、租赁土地与经营权的关系

经营权通常指的是对某项资产或业务进行经营管理的权利。在土地租赁的语境下，承租人虽然获得了土地的使用权，但并不直接等同于获得了土地的经营权。经营权更多地涉及到对土地上具体业务或项目的运营和管理，而这往往需要承租人根据租赁合同的约定以及相关法律法规进行。

五、结论

综上所述，租赁土地后，承租人获得的是基于租赁合同产生的、在一定期限内的土地占有、使用和收益权利，这种权利受到法律和租赁合同的双重约束。它既不等同于完整意义上的土地使用权，也不直接等同于土地的经营权。在实际操作中，承租人应严格遵守合同约定和法律法规，确保土地使用的合法性和合理性。

因此，针对您的问题“租赁土地是使用权还是经营权”，可以明确回答：租赁土地主要获得的是基于租赁合同的一定期限内的土地使用权，而非完整的土地使用权或直接的经营权。