厂房租金不交是违法的，这主要涉及到租赁合同的履行以及违约责任问题。以下从不同角度为你详细分析：
一、租赁合同的基本义务
在厂房租赁关系中，承租人（即租用厂房的一方）与出租人（即厂房的所有者或合法使用人）之间会签订租赁合同。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。因此，支付租金是承租人的基本义务。如果承租人不按照合同约定的时间和金额支付租金，就构成了违约行为。
二、违约行为的法律后果
继续履行：出租人有权要求承租人继续履行合同，即支付拖欠的租金。这是出租人最直接且常见的诉求。
解除合同：如果承租人长期拖欠租金，且经出租人催告后仍不支付，出租人有权解除租赁合同，并要求承租人腾退厂房。
赔偿损失：承租人因拖欠租金给出租人造成损失的，如利息损失、重新寻找承租人的费用等，出租人有权要求承租人进行赔偿。
三、具体案例与法律分析
假设某承租人与出租人签订了一份厂房租赁合同，约定每月租金为10万元，租期为三年。然而，在租赁期间，承租人因经营不善开始拖欠租金。出租人多次催告无果后，决定采取法律手段维护自己的权益。
出租人行动：出租人可以向法院提起诉讼，要求承租人支付拖欠的租金，并可能要求解除合同、腾退厂房以及赔偿损失。
法院判决：法院在审理此类案件时，会依据租赁合同的约定以及相关法律法规进行判决。如果承租人确实存在拖欠租金的行为，且无法提供合理的抗辩理由，法院通常会支持出租人的诉求。
四、建议与措施
及时沟通：如果承租人因暂时困难无法按时支付租金，应及时与出租人沟通，寻求延期支付或分期支付等解决方案。
保留证据：无论是出租人还是承租人，都应保留好租赁合同、租金支付凭证等相关证据，以便在发生纠纷时维护自己的权益。
寻求法律帮助：如果双方无法自行解决纠纷，可以寻求专业律师的帮助，通过法律途径解决争议。
厂房租金不交是违法的，承租人应按照租赁合同的约定履行支付租金的义务。如果遇到租金支付问题或纠纷，建议及时咨询专业律师，以便更好地维护自己的合法权益。