结论：入室盗窃不到两万，退赃赔脏并拿到谅解书，有可能取保候审，但并不能确保一定能取保候审，法院会依据案件的具体情况及犯罪嫌疑人的个人表现进行综合判断。
分析如下：
一、法律依据与条件
盗窃罪量刑标准：
- 根据《刑法》第二百六十四条，盗窃公私财物，数额较大的（一般指一千元至三千元以上，具体数额标准因地区而异，但两万元通常属于数额较大范畴），处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金。入室盗窃作为加重情节，在量刑时可能会予以考虑，但不影响基本量刑框架的适用。
取保候审适用条件：
- 依据《刑事诉讼法》第六十七条，对于可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；以及羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审。
二、退赃与谅解书的作用
- 退赃表现：积极退还脏物是犯罪嫌疑人悔罪态度的直接体现，符合取保候审条件中“不致发生社会危险性”的考量因素，有助于争取取保候审。
- 谅解书影响：获得被害人的谅解书表明双方矛盾有所缓和，犯罪行为对被害人的伤害得到了一定修复，这通常被视为一个积极的量刑因素，同样有助于争取取保候审。
三、其他影响因素
犯罪情节：
- 除盗窃金额外，犯罪手段、方式、是否入户盗窃等也会影响对犯罪情节轻重的判断。入室盗窃相较于普通盗窃，其危害性较大，可能在一定程度上影响取保候审的判定。但如前所述，这并不影响基本量刑框架的适用，只是在具体量刑时可能会予以考虑。
过往经历：
- 初犯、偶犯相较于有犯罪前科的犯罪嫌疑人，再犯罪的可能性较小，更符合取保候审条件中“不致发生社会危险性”的要求。
社会危险性评估：
- 法院在决定是否取保候审时，会综合考虑犯罪嫌疑人的社会危险性，包括是否有逃跑、毁灭证据、再次犯罪等风险。
四、综合建议
- 积极配合调查：犯罪嫌疑人应如实供述犯罪事实，积极配合公安机关的调查工作，展现出良好的悔罪态度。
- 及时退赃赔脏：尽快退还脏物并赔偿被害人损失，以减轻犯罪后果和被害人伤害。
- 争取谅解书：与被害人积极沟通，争取获得其谅解并出具谅解书。
- 申请取保候审：在符合上述条件的情况下，可以向公安机关或检察机关提出取保候审的申请，并提交相关证据材料支持自己的申请。
后续思考：虽然退赃赔脏并拿到谅解书为犯罪嫌疑人争取取保候审提供了有利条件，但最终决定仍需由法院或检察机关根据案件的具体情况进行综合判断和裁决。因此，在具体案件中，建议犯罪嫌疑人及其家属及时咨询专业律师，以便更好地了解案件进展和法律程序，制定合适的辩护策略。如果你有进一步的法律问题，可以直接向我咨询。