农村土地租50年，在大多数情况下是不合法的。以下是对此问题的详细分析：

一、法律基础与规定

1. 《中华人民共和国民法典》第七百零五条：明确规定租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。这一规定适用于所有类型的土地租赁，是基本原则。

2. 《中华人民共和国农村土地承包法》：针对不同类型的土地，规定了不同的承包期限：

   • 耕地：承包期为三十年。
   • 草地：承包期为三十年至五十年。
   • 林地：承包期为三十年至七十年，特殊林木的林地经批准可延长。

同时，该法还规定，对于以出租方式流转耕地等农用地的，其流转期限不得超过承包期的剩余期限。这意味着，出租期限必须严格受限于土地承包经营权的剩余期限之内。

二、各类土地的租赁合同期限分析

1. 耕地：

   • 租赁期限超过三十年的部分是不合法的，因为违反了《农村土地承包法》关于耕地承包期的规定，同时也超出了《民法典》规定的二十年租赁期限上限。

2. 草地：

   • 草地的承包期虽然为三十年至五十年，但作为租赁用途时，仍需遵守《民法典》关于租赁期限不得超过二十年的规定。若剩余承包期不足五十年，超出二十年租赁期限的部分同样无效。不过，在租赁期限届满后，当事人可以续订租赁合同，但续订期限也不得超过二十年。

3. 林地：

   • 林地的承包期为三十年至七十年，但同样，作为租赁用途时，其期限也需遵守《民法典》的规定，即不得超过二十年。特殊林木林地若经批准延长承包期，也需确保租赁合同期限不超过法定的最长承包期限及《民法典》的限制。

4. 农村集体经营性建设用地：

   • 虽然出让、出租等的最高年限，参照同类用途的国有建设用地执行（目前国有建设用地工业用地最高出让年限为50年），但这并不意味着农村集体经营性建设用地也可以出租50年。因为农村集体经营性建设用地的出租仍需考虑土地承包经营权的限制，以及《民法典》关于租赁期限的规定。

三、实际操作建议

1. 明确租赁期限：在签订农村土地租赁合同时，双方应严格依据法律法规，明确约定租赁期限，并确保其合法性。避免签订超出法定租赁期限的合同，以免引发法律纠纷。

2. 续订机制：对于有长期合作意愿的双方，可以在合同中约定租赁期限届满后的续订机制。通过合法的方式延续合作关系，同时确保每次续订的期限也不超过二十年。

3. 土地用途合规：除期限外，还需确保土地用途符合规定。不得擅自改变农用地性质进行非农建设，否则将面临法律制裁。

4. 详细合同条款：合同中应详细约定租金支付方式、违约责任等关键条款。以保障双方的合法权益，并在发生纠纷时能够依法维护自身权益。

总结来说，农村土地租50年在大多数情况下是不合法的。双方在签订合同时应仔细审查相关法律法规和政策规定，确保合同的合法性和有效性。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。