土地租赁50年是否合法，需根据土地性质及相关法律规定来判断。以下是对此问题的详细分析：

1. 一般规定：

   • 根据《中华人民共和国民法典》第七百零五条，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。这一规定是基本原则，适用于所有类型的土地租赁，包括农村集体土地和国有土地。

2. 特殊规定（农用地）：

   • 对于耕地、草地、林地等农用地，其承包期或租赁期限通常受到更严格的限制。例如，耕地的承包期为三十年，但租赁期限仍应遵守不超过二十年的规定。草地和林地的承包期可能更长，但作为租赁用途时，期限同样不得超过二十年，除非有特殊情况并符合相关法律程序。
   • 具体来说：
     • 耕地：承包期三十年，租赁期限不得超过二十年。
     • 草地：承包期三十年至五十年，租赁期限不得超过二十年。
     • 林地：承包期三十年至七十年，租赁期限同样不得超过二十年。

3. 特殊规定（非农用地/建设用地）：

   • 对于建设用地等其他类型的土地，租赁期限可能不受二十年限制的直接约束，但并不意味着可以随意约定超长期限。实际上，建设用地的租赁期限通常受到土地使用权出让年限、城市规划、土地用途等多种因素的制约。
   • 例如：国有建设用地中，居住用地最高出让年限为70年，工业用地为50年，但这些年限是土地使用权的出让年限，并非租赁年限。在租赁情况下，仍需遵守《民法典》中关于租赁期限不得超过二十年的规定，除非相关法律法规或政策文件有特别规定。
   • 不过：在某些特定情况下，如农村集体经营性建设用地出让、出租等，其最高年限可能参照同类用途的国有建设用地执行。但即便如此，也需考虑土地承包经营权的限制以及当地政策的具体规定。

4. 实践建议：

   • 在签订土地租赁合同时，务必明确土地的性质（农用地或非农用地），因为这将直接影响合同的租赁期限和法律效力。
   • 对于农用地，应特别注意不要违反二十年的租赁期限限制，除非有特殊情况并符合相关法律程序。
   • 对于非农用地，如建设用地，应查阅相关法律法规和政策文件，确保租赁期限的合法性。同时，考虑土地使用权出让年限、城市规划等因素对租赁期限的潜在影响。
   • 建议在签订合同前咨询专业法律人士（即我），以确保合同内容合法有效，避免未来可能出现的纠纷。

总结来说：土地租赁50年是否合法，需根据土地性质及相关法律法规来具体判断。在大多数情况下，尤其是农用地租赁，50年的期限是不合法的。对于非农用地，如建设用地，虽然可能存在某些特殊情况下的超长期限约定，但仍需谨慎处理并确保符合相关法律法规和政策要求。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。