关于小区商业区搞烧烤店业主是否有责任的问题，这主要取决于多个因素，以下从不同角度进行分析：

1. 物业服务合同与管理规约的角度：

   • 物业服务合同中通常会明确规定物业公司对小区的秩序维护、环境卫生等方面的管理职责。如果烧烤店的经营行为（如油烟排放、噪音扰民等）违反了物业服务合同中的相关规定，或者影响了小区的整体环境，那么物业公司有权依据合同对烧烤店进行管理，甚至要求其整改或停止经营。
   • 小区管理规约是全体业主共同遵守的行为准则。如果规约中明确禁止在小区内（包括商业区）进行可能影响公共安全、环境卫生的行为，如随意烧烤，那么业主作为规约的遵守者，有责任确保自己的经营行为不违反规约。若烧烤店的经营行为违反了规约，业主可能需要承担相应的责任。

2. 安全管理的角度：

   • 烧烤活动通常涉及明火或大功率电器设备的使用，这在人员密集的小区环境中容易引发火灾等安全事故。如果烧烤店的经营行为存在安全隐患，且业主未采取有效措施进行防范，那么业主可能需要因安全管理不善而承担责任。
   • 物业公司作为小区安全管理的责任主体之一，有义务及时制止可能引发安全事故的行为。如果物业公司已经发现烧烤店的经营行为存在安全隐患，但业主未予配合整改，那么业主也可能因此承担一定的责任。

3. 业主与烧烤店经营者的关系角度：

   • 如果业主是烧烤店的经营者或出租方，且烧烤店的经营行为违反了相关法律法规或小区规定，那么业主作为直接责任人，需要承担相应的法律责任。
   • 如果业主只是将商业区的房屋出租给烧烤店经营者，且双方在租赁合同中明确约定了经营行为的限制和责任划分，那么业主的责任将取决于租赁合同的具体约定。但无论如何，业主都有义务确保租赁行为不违反法律法规和小区规定。

法律建议：

• 对于业主而言，如果打算在小区商业区开设烧烤店或出租房屋给烧烤店经营者，应事先了解并遵守物业服务合同、小区管理规约以及相关法律法规的规定。
• 在与烧烤店经营者签订租赁合同时，应明确约定经营行为的限制和责任划分，以避免后续纠纷。
• 如果烧烤店的经营行为已经违反了相关规定或存在安全隐患，业主应积极配合物业公司进行整改或要求烧烤店经营者停止经营。

可能面临的法律后果：

• 如果业主未履行上述义务，导致烧烤店的经营行为违反了相关规定或存在安全隐患，业主可能面临物业公司的管理措施（如要求整改、停止经营等）、其他业主的投诉以及可能的法律责任（如罚款、赔偿等）。

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