核心结论：以下是一份针对您情况的协议离婚框架及关键条款说明，您可根据实际情况调整具体内容。
一、协议离婚框架
- 双方基本信息：包括姓名、身份证号、联系方式等。
- 离婚意愿：明确双方自愿离婚，无胁迫、欺诈等情形。
- 子女抚养：
- 明确两个女孩的抚养权归属（虽您提及房子留给孩子，但抚养权仍需明确，通常可约定由一方直接抚养，另一方支付抚养费并享有探视权）。
- 抚养费的具体数额、支付方式及时间。
- 探视权的具体安排，包括探视时间、地点、方式等。
- 财产分割：
- 明确贷款房的具体信息（地址、产权证号等）。
- 约定房屋归孩子所有，但需考虑实际操作中的法律障碍及解决方案（如设立信托、指定监护人管理房产等，因孩子为未成年人，无法直接拥有房产产权）。
- 贷款的处理方式，是继续由双方共同承担，还是由获得抚养权的一方承担，或通过其他方式解决。
- 其他共同财产的分割方式。
- 债务处理：明确除房屋贷款外的其他共同债务的承担方式。
- 违约责任：约定若一方违反协议内容，应承担的法律责任。
- 争议解决：约定因协议履行产生的争议解决方式，如协商、调解、诉讼等。
- 签字及日期：双方签字并注明日期，以证明协议的真实性和有效性。
二、关键条款说明及建议
房屋归孩子所有的法律障碍及解决方案：
- 法律障碍：根据《民法典》相关规定，未成年人无法直接拥有房产产权。
- 解决方案：
- 设立信托：将房屋产权设立信托，指定孩子为受益人，由信托公司管理房产，待孩子成年后转移产权。但此方式成本较高，操作复杂。
- 指定监护人管理：在协议中约定，房屋产权暂由一方（如获得抚养权的一方）代为持有，但收益归孩子所有，待孩子成年后转移产权。同时，可约定监护人不得擅自处分房产，否则应承担法律责任。
贷款处理：
- 考虑到房屋贷款的持续性，建议双方在协议中明确贷款的承担方式。若由一方承担，可约定另一方给予一定的经济补偿或放弃其他财产权益。
- 若贷款无法继续由双方共同承担，可考虑提前还款、转贷或出售房产等方式解决。
抚养费及探视权：
- 抚养费应根据孩子的实际需要、双方的负担能力和当地的实际生活水平确定。
- 探视权的安排应具体、明确，以避免未来产生争议。
三、协议离婚的注意事项
- 协议内容合法合规：确保协议内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
- 协议条款明确具体：避免使用模糊、歧义的表述，确保协议条款具有可操作性。
- 双方自愿签署：协议应在双方自愿、平等、协商一致的基础上签署，不得存在胁迫、欺诈等情形。
- 办理离婚登记：协议签署后，双方应共同到婚姻登记机关办理离婚登记手续，领取离婚证。
提示：协议离婚涉及诸多法律细节和实际操作问题，建议您在签署协议前咨询专业律师，以确保协议的合法性和有效性。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。