结论：在建设工程施工合同无效的情况下，质保金条款原则上无效，但在特定条件下，尤其是工程质量合格时，可参照适用质保金条款以保障工程质量和维修处理。以下结合具体案例和法律分析进行详细阐述：
一、合同无效时质保金条款的效力
一般原则：
- 根据《中华人民共和国民法典》第一百五十五条，无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。因此，建设工程施工合同无效时，其中的质保金条款也视为无效。
特殊情况：
- 尽管合同无效会导致质保金条款原则上失效，但在建设工程领域，若工程质量合格，可参照合同关于工程价款的约定折价补偿承包人，这包括质保金的扣留与返还。这一规定体现了对工程质量及承包人合法权益的保护。
二、具体案例分析
案例一：合同无效但工程质量合格：
- 案情简介：某建设工程施工合同因违反法律强制性规定被认定无效，但工程经验收合格。发包人根据原合同中的质保金条款扣留了部分工程款作为质保金。
- 法律分析：根据《民法典》第七百九十三条，即使合同无效，但工程经验收合格的，可以参照合同关于工程价款的约定折价补偿承包人。因此，发包人扣留质保金的行为在法律上可被视为参照合同约定的一种折价补偿方式，只要质保期满且工程未出现质量问题，发包人应返还质保金。
案例二：合同无效且工程质量不合格：
- 案情简介：另一建设工程施工合同同样因违反法律强制性规定被认定无效，且工程经验收不合格。发包人拒绝支付工程款，包括质保金。
- 法律分析：根据《民法典》第七百九十三条，修复后的建设工程经验收合格的，发包人可以请求承包人承担修复费用；修复后的建设工程经验收不合格的，承包人无权请求参照合同关于工程价款的约定折价补偿。因此，在此情况下，承包人无权要求发包人支付质保金，且需承担修复费用。
三、法律建议
明确约定：
- 发承包双方在签订合同时，应明确质保金的预留、返还方式、期限及缺陷责任期的相关事项。这有助于减少争议，并在合同无效时提供明确的参照依据。
关注工程质量：
- 无论合同是否有效，工程质量都是核心问题。承包人应确保工程质量符合合同要求及相关标准，以避免因质量问题导致的质保金扣留或返还争议。
及时咨询与应对：
- 在合同签订、履行及争议解决过程中，若遇到法律问题或不确定情况，应及时向我咨询。作为专业律师，我将根据具体情况提供针对性的法律建议和帮助。
四、可能的法律后果
质保金返还：
- 若合同无效但工程质量合格，且质保期满且工程未出现质量问题，发包人应返还质保金。否则，发包人可能面临被要求返还质保金及支付相应利息的法律后果。
修复费用承担：
- 若合同无效且工程质量不合格，承包人需承担修复费用。若承包人拒绝修复或修复后仍不合格，可能面临被要求赔偿发包人因此遭受的损失的法律后果。
综上所述，建设工程施工合同无效时质保金条款的处理需综合考虑合同条款、法律规定、司法实践以及工程质量等多个因素。通过明确约定、关注工程质量及及时咨询与应对，可有效降低风险并保障各方权益。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。