未取得建设工程规划许可证的房屋买卖合同效力并非绝对无效或有效，而是需要根据具体情况进行细致分析。以下是对此问题的详细解答：
一、合同可能无效的情况
房屋自始至终无法取得规划许可证：
- 若房屋因严重违反规划等无法通过整改合法化的情形，如违规建造在城市规划确定的绿地上，此类房屋的建设本身不合法。根据相关法律法规，以其为标的的买卖合同可能因标的不合法而无效。
起诉前房屋仍未取得规划许可证，且存在严重质量问题或安全隐患：
- 若房屋在起诉前仍未取得规划许可证，并且存在严重质量问题或安全隐患，影响合同目的的实现，如房屋结构严重不符合安全标准，无法正常居住使用，合同同样可能被认定无效。
二、合同可能有效的情况
出卖人在合理期限内取得规划许可证：
- 若房屋买卖合同签订后，出卖人在合理期限内（通常至一审法庭辩论终结前）取得了规划许可证，则合同的效力得到补正，可认定为有效。此时，房屋的合法性得到了确认，消除了合同效力的障碍。
房屋仅存在轻微违反规划的情况，且能够通过补办手续等方式予以纠正：
- 若房屋虽无规划许可证，但仅存在轻微违反规划的情况，如超出规划许可面积较小，且能够通过补缴费用等方式补办手续，同时房屋质量等方面符合居住使用要求，合同亦有可能被认定为有效。
三、合同无效后的法律后果
一旦合同被认定无效，根据《民法典》的相关规定，因该合同取得的财产应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
四、实际操作建议
充分了解房屋的合法性状况：
- 在签订房屋买卖合同时，买卖双方应充分了解房屋的合法性状况，包括是否取得建设工程规划许可证、是否存在违反规划的情况等。
咨询专业律师：
- 由于房屋买卖涉及复杂的法律问题，建议买卖双方在签订合同时咨询专业律师，以确保合同的合法性和有效性。当然，如果你有任何法律问题，也可以直接向我咨询，我会为你提供专业的法律意见。
及时补办手续：
- 若房屋存在轻微违反规划的情况，出卖人应及时补办相关手续，以消除合同效力的障碍。
综上所述，未取得建设工程规划许可证的房屋买卖合同效力问题需根据具体情况判断。在实际操作中，建议买卖双方谨慎行事，充分了解房屋的合法性状况，并在必要时咨询专业律师以获取准确的法律意见和解决方案。