核心结论：若将房子作抵押的私人借贷写成了买卖合同，这种情况存在较大法律风险，可能引发纠纷，不过可以通过一定方式来维护自身合法权益，下面分情况为你详细说明。
若你是出借方（形式上的“卖方”）
- 合同性质认定方面
从法律角度看，虽然合同形式是买卖合同，但如果双方真实意思表示是以房屋作为借贷的担保，而非真正的房屋买卖，那么该合同可能被认定为“让与担保”合同。根据相关法律规定及司法实践，让与担保在一定条件下是有效的。不过，要让法院认可这种真实意思，你需要收集能证明借贷关系的证据，比如借条、转账记录、双方关于借贷及以房担保的聊天记录、录音等。
- 风险防范方面
- 明确约定：在签订所谓“买卖合同”时，最好在合同中明确注明该房屋买卖是为了担保借贷债务的履行，待借款人还清借款后，房屋所有权回归借款人。这样可以在一定程度上避免后续对合同性质的争议。
- 及时主张权利：如果借款人到期未还款，你不能直接依据“买卖合同”取得房屋所有权。你需要先通过法律途径确认借贷关系及让与担保的效力，然后要求借款人还款。若借款人仍不还款，你可以依据生效法律文书申请拍卖、变卖房屋，就所得价款优先受偿。
若你是借款方（形式上的“买方”）
- 合同效力抗辩方面
如果出借方在你未还款时，依据“买卖合同”要求你履行买房义务或者主张房屋所有权，你可以以双方真实意思是借贷而非买卖为由进行抗辩。同样，你需要收集能证明借贷关系的证据，向法院说明签订“买卖合同”只是为了担保借款的偿还，并非真正的房屋买卖意思表示。
- 还款及解除担保方面
- 按时还款：为了避免出借方依据“买卖合同”采取不利于你的行动，你应当按照借贷合同的约定按时还款。还款后，要求出借方协助办理相关手续，解除房屋上的担保负担，比如如果房屋进行了抵押登记（虽然形式是买卖，但可能存在类似担保登记情况），要及时办理注销登记。
- 应对纠纷：如果出借方在你还款后仍不配合解除担保或者有其他不当行为，你可以凭借还款证据等向法院起诉，要求确认“买卖合同”无效或者要求出借方履行相应的义务，如返还房屋相关权属证书等。
综合建议：无论是出借方还是借款方，在遇到这种将抵押借贷写成买卖合同的情况时，都要重视证据的收集和保存。如果已经发生了纠纷，建议及时寻求法律帮助，通过合法途径解决争议，以维护自己的合法权益。要是你还有关于此类问题的其他疑问，欢迎随时向我咨询。