核心结论：租户仅以代签人拒绝再发身份证为由起诉合同无效，一般情况下合同不会因此无效，但具体需结合代签情况判断。以下分情况详细说明：

1. 若代签行为构成表见代理，合同有效

表见代理是指虽然行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，但相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。

• 判断要点：在租赁场景中，如果租户之前有让代签人处理相关租赁事宜的迹象，比如曾委托代签人看过房、谈过租金等，使得房东有合理理由相信代签人有权代表租户签订合同，那么就构成表见代理。
• 法律后果：此时合同对租户具有法律约束力，租户不能仅以代签人拒绝再发身份证为由主张合同无效。租户需要按照合同约定履行义务，如支付租金等。如果租户拒绝履行，房东可以依据合同要求租户承担违约责任，包括继续履行合同、赔偿损失等。

2. 若代签行为属于无权代理且未得到租户追认，合同对租户不发生效力

无权代理是指行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施的代理行为。

• 判断要点：如果代签人完全没有得到租户的授权，且房东在签订合同时也不知道代签人没有代理权，同时租户在事后也没有对代签行为进行追认，那么该代签行为属于无权代理。
• 法律后果：在这种情况下，合同对租户不发生效力。但是，这并不意味着合同完全无效，只是对租户没有约束力。如果房东因此遭受了损失，房东可以要求代签人承担赔偿责任。例如，房东因为相信合同有效而拒绝了其他潜在租户，导致房屋空置产生了租金损失，房东可以要求代签人赔偿这部分损失。

3. 若代签行为存在欺诈、胁迫等情形，合同可能可撤销或无效

• 判断要点：如果代签人在代签过程中存在欺诈、胁迫等行为，使得房东在违背真实意思的情况下签订了合同，那么租户可以以此为由主张合同可撤销或无效。例如，代签人伪造租户的授权文件，或者以威胁的手段迫使房东签订合同等。
• 法律后果：如果合同被认定可撤销，租户可以在法定期限内行使撤销权，使合同自始无效。如果合同被认定无效，那么因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。

建议：房东可以收集相关证据，如与租户沟通的记录、代签人之前处理租赁事宜的证据等，以证明代签行为的合法性或自己的善意。如果租户已经起诉，房东应积极应诉，向法院说明情况并提供证据。如果对具体情况的处理存在疑问，可以继续向我咨询。