关于您提出的“土地承包合同书收回是那个单位收回去的”这一问题,这实际上涉及多个可能的情形和相应的法律依据。以下是我为您详细梳理的解答:
首先,需要明确的是,土地承包合同书的收回并非由单一单位统一执行,而是根据具体情况和法律法规,由不同的主体(通常是发包方,即集体经济组织或村民委员会)在特定条件下进行。
土地承包经营权期限届满且未续期:
- 在这种情况下,如果承包期满后承包方未按照法律规定或合同约定续期,那么发包方(通常是集体经济组织或村民委员会)有权依法收回承包地,并相应地收回土地承包合同书。
承包方主动交回:
- 如果承包方在承包期内自愿将承包地交回发包方,并提前半年以书面形式通知,那么发包方在接受交回后,也会收回土地承包合同书。
承包方全家迁入设区的市且转为非农业户口:
- 在此情形下,若承包方全家迁入设区的市并转为非农业户口,且未主动交回承包地,发包方在符合法律法规的条件下有权收回承包地及土地承包合同书。但需注意,发包方不可强行收回。
承包方严重违反合同约定:
- 如承包方改变土地用途,进行破坏土地耕种条件的行为,且经多次督促不改,发包方有权根据合同约定和法律法规收回承包地及土地承包合同书。
承包地被依法征收、征用:
- 在国家因公共利益需要依法对集体土地进行征收或征用的情况下,相关部门(如政府土地管理部门)会按法定标准给予承包方补偿,并收回承包地及土地承包合同书。但这一过程通常涉及多个部门和程序,发包方也会参与其中。
承包人死亡且无继承人或继承人放弃继承:
- 在这种情况下,如果家庭成员全部死亡且无合法继承人,或虽有继承人但明确放弃承包经营权,发包方有权收回承包地及土地承包合同书。
其他特殊情况:
- 如因自然灾害等不可抗力导致土地无法继续耕种,也可能导致承包地被收回。这一过程同样需要依据相关法律法规和政策具体处理,并由发包方执行收回。
总结:
土地承包合同书的收回通常是由发包方(集体经济组织或村民委员会)在特定条件下进行的。这些条件包括但不限于承包期满未续期、承包方主动交回、全家迁入设区的市并转为非农业户口、严重违反合同约定、承包地被依法征收或征用、承包人死亡且无继承人或继承人放弃继承等。在实际操作中,应依据具体情况和相关法律法规进行妥善处理。如果您面临此类情况或对此有进一步疑问,建议咨询专业律师以获取针对性的法律建议和帮助。