面对租户拖欠房租不给并试图逃跑的情况，房东应冷静应对，通过收集证据、尝试联系租户、依法处理遗留物品，并采取法律途径维护自身权益。以下是从多个角度给出的详细分析和建议：
一、立即行动与证据收集
- 保留租赁合同：这是证明租赁关系存在的关键证据，合同中应详细记录了双方的权利义务、租金标准、支付方式及时间等，务必妥善保管。
- 收集支付记录：包括银行转账凭证、收款收据或电子支付截图等，这些能清晰呈现租金支付历史，明确欠租金额。
- 保存沟通记录：如短信、微信聊天记录、邮件或电话录音等，这些记录可以证明租户承认欠租或双方就租金问题进行协商的过程。
- 掌握租户身份信息：确保掌握租户的基本身份信息，如身份证号码、联系方式等，便于后续法律程序的进行。
二、尝试联系租户
- 直接沟通：使用租户留下的联系方式进行直接沟通，提醒其欠租事实并要求支付。
- 间接途径：若直接联系无果，可尝试通过紧急联系人、社交媒体或共同朋友寻找线索，了解租户的最新消息和拖欠原因。
三、上门查看房屋状况与物品处理
- 确保安全的前提下上门查看：在确保自身安全的情况下，检查屋内物品和设施状况，评估租户是否打算继续租赁及是否存在损坏需赔偿的情况。
- 妥善处理遗留物品：若租户逃跑时遗留在房屋内物品，房东可在符合法定程序的情况下进行妥善处理，如通知租户在一定期限内取回，逾期未取则按法律规定处理。但需注意不得侵犯租户的合法权益，如物品价值远超欠租金额时，需依法处理或提存。
四、法律途径维权
发送催款函：
- 委托律师起草并发送正式、规范的催款函，明确告知租户欠租事实、金额及法律后果。
- 催款函具有法律效力和威慑作用，可以促使租户尽快支付租金。
申请支付令：
- 若租户承认欠租但拖延支付，且债权债务关系明确无争议，房东可向法院申请支付令。
- 支付令是一种加速执行流程的法律手段，要求租户在规定期限内支付租金。
提起民事诉讼：
- 若租户对欠租事宜存在争议或支付令申请不顺利，房东可向房屋所在地法院提起民事诉讼。
- 在诉讼过程中，房东需提交充分证据支持其主张，如租赁合同、支付记录、沟通记录等。
- 法院将根据事实和法律规定作出判决，要求租户支付欠缴租金及违约金，并承担诉讼费用。
申请强制执行：
- 如果法院判决支持房东的诉讼请求，但租户仍拒不履行支付义务，房东可以向法院申请强制执行。
- 法院有权采取查封、扣押、拍卖等强制措施来执行判决，确保房东的权益得到实现。
五、其他解决方式与预防措施
协商调解：
- 在法律程序之外，房东可以尝试与租户协商或通过第三方调解机构寻求和解方案。
- 协商调解可以节省时间和成本，同时维护双方的关系。
预防措施：
- 长远来看，房东应在签订合同时明确条款，如租金支付方式、时间、违约责任等。
- 加强房屋管理，定期检查房屋状况，及时与租户沟通解决问题，降低未来风险。
六、注意事项
- 避免暴力催收：在处理此类纠纷时，房东应保持冷静和理性，避免采取过激行为或暴力催收手段。
- 保护个人隐私：房东在公开场合或通过社交媒体等方式曝光租户信息可能侵犯其隐私权，应谨慎处理。
- 及时采取措施：一旦发现租户拖欠房租且无法联系到本人，房东应及时采取措施防止损失扩大，如尽快上门查看、联系紧急联系人等。
综上所述，面对租户拖欠房租并逃跑的情况，房东应综合运用法律知识与策略，结合实际情况灵活应对。通过收集证据、尝试联系租户、依法处理遗留物品、采取法律途径维权以及采取其他解决方式和预防措施等方式，房东可以有效地解决租户逃租问题并保障自己的合法权益。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。