租的住宅是否可以转租以及是否合法，主要取决于原租赁合同中的约定以及是否得到了出租人的同意。以下从不同角度为您详细分析：
一、法律规定与合同约定
法律规定：
- 根据《中华人民共和国民法典》第七百一十六条的规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。这意味着，如果得到了出租人的明确同意，转租行为是合法的。
- 同时，该法条还规定，承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。这保护了出租人的权益，即使房屋被转租，原租赁合同仍然有效。
- 如果承租人未经出租人同意转租，出租人可以解除合同。但值得注意的是，若出租人知道或应当知道承租人转租但在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租（《中华人民共和国民法典》第七百一十八条）。
合同约定：
- 如果原租赁合同中明确禁止转租，那么承租人擅自转租的行为将构成违约，出租人有权解除合同并要求承租人承担违约责任。
- 如果原租赁合同中未对转租事宜作出明确约定，承租人应事先征得出租人的书面同意，以确保转租行为的合法性。
二、转租合法的条件
取得出租人同意：
- 承租人在转租前必须征得出租人的同意，最好以书面形式确认，如签订转租同意书等，以避免后续纠纷。
- 如果出租人不同意转租，承租人不得擅自转租，否则将面临法律责任，包括合同被解除、承担违约责任等。
遵守法律法规：
- 转租行为必须符合相关法律法规的规定，如不得用于非法用途、不得违反房屋使用规定等。
保障出租人权益：
- 转租过程中，承租人应确保不损害出租人的合法权益，如按时支付租金、保持房屋完好、遵守原租赁合同中的其他约定等。
三、转租不合法的后果
合同无效：
- 如果承租人未经出租人同意擅自转租，转租合同可能被视为无效合同，无法得到法律的保护。
承担违约责任：
- 承租人可能需要向出租人承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。具体责任承担方式需根据原租赁合同的约定以及实际情况来确定。
面临法律风险：
- 在某些情况下，承租人还可能面临被起诉、强制执行等法律风险。例如，如果转租行为给出租人造成了损失，出租人可能会通过法律途径来追究承租人的责任。
举例说明：假设您租了一套住宅，并想将其转租给第三人。在转租前，您必须首先查看原租赁合同中是否有关于转租的约定。如果合同中明确禁止转租，那么您就不能擅自转租；如果合同中没有明确约定或者约定可以转租但需出租人同意，那么您就需要征得出租人的书面同意后再进行转租。否则，您可能会面临合同被解除、承担违约责任等法律风险。
总结与建议：在转租住宅前，请务必仔细阅读原租赁合同中的相关条款，并征得出租人的书面同意。同时，也要确保转租行为符合相关法律法规的规定，以保障自己的合法权益。如果您在转租过程中遇到任何法律问题或纠纷，可以直接向我咨询，我会为您提供专业的法律建议和帮助。