家里漏水是否跟物业有关系，需根据漏水部位、原因及相关法律法规综合判断。以下从不同情况为您详细分析：
一、物业有责任的情况
公共区域漏水
- 法律依据：根据《物业管理条例》及《民法典》相关规定，物业公司对小区公共区域（如屋顶、外墙、公共管道、楼梯间等）负有维修、养护义务。若漏水源于公共区域设施老化或损坏（如屋顶防水层失效、公共下水管道破裂），且处于保修期外，物业公司应承担维修责任，并赔偿业主因此产生的合理损失。
- 举例：若您家天花板漏水是由于楼上公共区域（如楼顶）防水层老化导致，物业公司需负责维修并赔偿您家具、墙面等损失。
物业管理不当导致的漏水
- 法律依据：若漏水是由于物业公司管理不当或疏于维护（如未能及时修理破损管道、未定期检查防水设施）导致，物业应承担相应责任。
- 举例：若物业公司长期未对公共管道进行检查，导致管道破裂漏水至您家，物业公司需负责维修并赔偿损失。
保修期外的公共区域非人为损坏漏水
- 处理方式：对于保修期外且非人为损坏的公共区域漏水，物业通常会使用业主缴纳的公共维修基金进行维修，费用由所有业主共同承担。但物业公司需履行协调、申请等职责。
二、物业无责任的情况
房屋质量问题导致的漏水
- 法律依据：在房屋质保期内（一般屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏质保期为5年），若因建筑施工质量问题导致业主专有部分漏水，应由开发商负责维修。物业在此情况下应协助业主联系开发商进行维修事宜。
- 举例：若您家卫生间漏水是由于开发商施工时防水层未做好导致，且在质保期内，物业公司应协助您联系开发商维修。
业主自身原因导致的漏水
- 法律依据：若漏水是由于业主自身使用不当（如私自改造水管、破坏防水层等）或人为造成，责任应由业主自行承担。物业虽不直接负责维修，但应提供必要的协助和管理，如协调邻里关系等。
- 举例：若您家漏水是由于您私自改造水管导致，物业公司无需承担责任，但可协助您与邻居沟通解决漏水影响问题。
相邻业主原因导致的漏水
- 法律依据：如楼上业主卫生间防水损坏导致楼下业主天花板漏水，责任应由造成漏水的楼上业主承担。物业可从中协调双方沟通，促使问题解决，但不承担主要维修责任。
- 举例：若您家天花板漏水是由于楼上业主卫生间防水损坏导致，物业公司应协助您与楼上业主沟通，促使其尽快维修并赔偿您损失。
不可抗力因素导致的漏水
- 法律依据：因自然灾害（如暴雨、地震）导致的突发性漏水，若物业公司已尽到合理防范和应急处理义务，通常不承担责任。但物业公司需证明其已采取必要防护措施。
- 举例：若因暴雨导致小区公共排水系统堵塞，进而导致您家进水，若物业公司已及时排查隐患并采取应急措施，则无需承担责任。
三、争议解决建议
- 保留证据：拍摄漏水现场照片/视频，记录损失物品清单及价值凭证，以便后续维权。
- 及时报修：向物业公司提交书面报修单，要求限期处理并记录沟通过程。
- 协商赔偿：若因物业失职导致损失，可依据合同或法律规定主张赔偿。
- 法律途径：协商无果时，可向住建部门投诉或通过诉讼维权，依据《民法典》相关规定主张权益。
总结：家里漏水是否跟物业有关系，需根据具体情况判断。建议您在遇到漏水问题时，首先查明漏水原因，然后根据上述分析判断责任归属，并与物业或开发商协商解决。若协商无果，可寻求法律途径维护自身权益。如有进一步疑问或需要法律帮助，请随时向我咨询。